Ngày 14/8, TAND TP. Hà Nội đã đưa ra xét xử vụ tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn là Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) và CTCP Cơ khí thương mại Thăng Long (CTCP Thăng Long), có trụ sở tại số 9, quốc lộ 23B, Đông Anh, Hà Nội, do ông Nguyễn Đức Tiến, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc làm đại diện.
Cụ thể tình tiết vụ kiện, ngày 13/10/2008, Techcombank có cấp Hợp đồng tín dụng ngắn hạn cho CTCP Thăng Long trị giá 24 tỷ đồng, với lãi suất cố định 21%/năm, thời hạn cho vay 5 tháng. Để đảm bảo cho khoản vay này, CTCP Thăng Long đã thế chấp cho Techcombank các tài sản: 134 m2 tại xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, Hà Nội, mang tên ông Ngô Văn Thành; quyền khai thác hoạt động sản xuất - kinh doanh trên diện tích đất 73.808 m2 và tài sản gắn liền với đất là giá trị tài sản đầu tư trên đất tại khu ao Côn Đảo (tức khu du lịch Cọ Xanh) thuộc Xí nghiệp Bắc Hà - Công ty TNHH Nhà nước MTV ĐT và PTNN Hà Nội tại xã Nam Hồng, Đông Anh, Hà Nội và 519 m2 tại thôn Đông Tây, xã Vân Nội, huyện Đông Anh của ông Nguyễn Đức Tiến. Việc thế chấp tài sản đã được Techcombank tiến hành công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật. Sau đó, Techcombank đã giải ngân toàn bộ số tiền trên cho CTCP Thăng Long.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện hợp đồng, CTCP Thăng Long không thực hiện trả nợ theo như cam kết. Vì thế, ngày 19/4/2011, Techcombank đã khởi kiện CTCP Thăng Long ra Toà và yêu cầu thanh toán khoản nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký với tổng số tiền là 16,4 tỷ đồng, gồm 12,1 tỷ đồng nợ gốc và 4,3 tỷ đồng nợ lãi (tính đến ngày 12/4/2011) và các khoản lãi phát sinh kể từ ngày 15/4/2011 cho đến hoàn thành nghĩa vụ thanh toán. Trong trường hợp CTCP Thăng Long không thanh toán được khoản nợ trên, Techcombank có quyền phát mãi toàn bộ số tài sản bảo đảm để thu hồi công nợ. Tại phiên xét xử, Techcombank đưa ra tổng số nợ CTCP Thăng Long phải trả là 25,45 tỷ đồng, gồm nợ gốc và lãi (tính đến 13/8/2013).
Đại diện phía bị đơn cũng thừa nhận toàn bộ khoản vay nợ trên, nhưng có kiến nghị với phía Ngân hàng hỗ trợ cho doanh nghiệp chỉ tính số nợ gốc và lãi trong hạn, do Công ty có khó khăn trong kinh doanh, nên nếu tính cả số nợ quá hạn sẽ nằm ngoài khả năng chi trả của bị đơn.
Liên quan đến các tài sản đảm bảo, trong đó có mảnh đất 134 m2 mang tên ông Thành, theo lời khai của ông Thành tại Toà, ông có ký giấy uỷ quyền cho ông Tiến để vay số tiền 200 triệu đồng và được thế chấp bằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông. Tuy nhiên, tổng số tiền ông Tiến cho ông Thành vay chỉ là 60 triệu đồng và ông không biết việc ông Tiến đã cầm cố sổ đỏ đất để vay ngân hàng.
Còn về mảnh đất rộng 73.808 m2, thuộc sở hữu của Xí nghiệp Bắc Hà và được ký hợp đồng giao khoán cho CTCP Thăng Long sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và dịch vụ câu cá giải trí với thời hạn 6 năm từ 1/7/2008 đến 30/6/2014. Theo đó, CTCP Thăng Long có quyền sản xuất kinh doanh trên phần diện tích đất được giao và có nghĩa vụ nộp khoán theo quy định và không được giao đất hoặc đơn phương chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ 3 dưới bất kỳ hình thức nào. Như vậy, theo đại diện của Công ty Hà Nội thì phía CTCP Thăng Long đã vi phạm nghiêm trọng hợp đồng giao khoán này khi đem hợp đồng cầm cố tại Techcombank mà không được sự đồng ý bằng văn bản của bên giao khoán. Hơn nữa, hợp đồng giao khoán này cũng sắp hết hạn, khi đó, toàn bộ quyền sở hữu cũng như quyền kinh doanh khai thác trên phần đất sẽ thuộc về Xí nghiệp Bắc Hà, nên mọi nghĩa vụ phát sinh với Ngân hàng cũng chỉ được thực hiện trước thời điểm 30/6/2014.
Ngoài ra, trong phần xét hỏi tại Toà, phía Ngân hàng không kê khai được số tài sản trên phần diện tích đất 73.808 m2 trên. Vì vậy, phía Ngân hàng có đề nghị tạm hoãn phiên xét xử và yêu cầu Toà cho giám định tại chỗ để xác định những tài sản trên đất. Trong khi đó, đại diện Viện Kiểm sát cũng cho rằng, vụ việc này còn có nhiều vấn đề cần làm rõ thêm, như những vấn đề liên quan đến hợp đồng tín dụng, hợp đồng giao khoán và vấn đề giải ngân. Phía Viện Kiểm sát đề nghị Toà tạm hoãn phiên xét xử.
Sau khi nghị án, TAND TP. Hà Nội quyết định tạm hoãn phiên xét xử để điều tra bổ sung thêm.
