Điều gì đọng lại trong ông sau một năm vất vả, nhất là với một DN có ngành nghề hoạt động chính là BĐS như TIG?
Với TIG, điều đọng lại trong suốt thời gian dài khủng hoảng vừa qua là hành trình gian nan vượt qua giai đoạn hết sức khó khăn của thị trường năm 2012 (có lãi 3,3 tỷ đồng), qua đó tạo bước tiến vững vàng giúp TIG khỏe dần và tăng trưởng tốt trong năm 2013, cùng với niềm tin và dự cảm tốt cho TIG trong những năm tới. Hiện TIG có tình hình tài chính lành mạnh, duy trì khả năng thanh khoản cao, bởi hoàn toàn không có nợ vay ngân hàng, số dư tiền mặt tại 31/12/2013 đạt 38,4 tỷ đồng. Các dự án đầu tư ưu tiên, các kế hoạch kinh doanh chủ đạo theo định hướng phát triển đã được ĐHCĐ thông qua, vẫn được TIG linh hoạt triển khai hiệu quả.
Năm 2013, TIG đạt kết quả kinh doanh khả quan hơn năm 2012, khi hoàn thành vượt kế hoạch đề ra, với doanh thu hợp nhất 93,2 tỷ đồng, tăng 349% so với năm 2012 và bằng 155,3% kế hoạch; lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt hơn 10 tỷ đồng, tăng 300,4% so với năm 2012. Dự kiến, TIG sẽ trả cổ tức năm 2013 là 5% theo đúng kế hoạch.
Điều hài lòng nhất đối với tôi là TIG đã giữ được lời hứa với cổ đông, đó là giữ vững và phát triển Công ty trong cơn khủng hoảng kéo dài, vẫn trả được cổ tức cho cổ đông và cổ phiếu TIG giữ được giá trị so với thị trường. Bảo toàn và phát triển tài sản cho cổ đông chính là mục tiêu hàng đầu của chúng tôi.
Thưa ông, đâu là những dự án, mảng kinh doanh có đóng góp lớn vào kết quả kinh doanh năm 2013 của TIG?
Năm 2013, TIG duy trì tăng trưởng trong hai mảng hoạt động chính là BĐS và đầu tư tài chính, đồng thời có bước tăng trưởng vượt bậc trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ về vật liệu xây dựng. Tuy thị trường BĐS tiếp tục đóng băng, nhưng TIG vẫn đạt kết quả kinh doanh khả quan, khi doanh thu bán căn hộ và đất nền đạt 18,8 tỷ đồng, chiếm 20,17% tổng doanh thu; doanh thu hoạt động đầu tư tài chính đạt 17,6 tỷ đồng, tương đương 18,88% tổng doanh thu; hoạt động thương mại, kinh doanh vật liệu xây dựng và xây lắp đạt doanh thu 56,8 tỷ đồng, chiếm 60,95% tổng doanh thu.
Với chiến lược kinh doanh thận trọng, TIG chỉ cân nhắc thực hiện các hợp đồng, dự án có tính an toàn cao, giảm thiểu rủi ro thanh toán, có vòng quay vốn nhanh... Do vậy, năm 2013, không những đạt tốc độ tăng trưởng doanh thu tốt, mà điều quan trọng hơn là TIG đảm bảo được an toàn vốn, khi không phát sinh nợ phải thu xấu, không vay vốn lãi suất cao, tránh các nguy cơ nợ phải trả xấu.
Ngoài cổ đông lớn là Quỹ Asean Small Cap Fund (ASCF), TIG có kế hoạch tìm kiếm thêm cổ đông nước ngoài khác, thưa ông?
ASCF đang thể hiện sự lạc quan lớn đối với chiến lược và danh mục đầu tư của họ trên TTCK Việt Nam. Việc ASCF tiếp tục nâng tỷ lệ đầu tư vào TIG nằm trong lộ trình hợp tác sâu rộng giữa hai bên. ASCF đề nghị tham gia sâu vào hoạt động của TIG để hỗ trợ nâng cao năng lực quản trị DN, khai thác tối đa các thế mạnh, tiềm năng về tài sản đất đai, dự án của TIG và quan trọng nhất là tiếp tục tìm kiếm thu hút nguồn vốn đầu tư từ các đối tác quốc tế vào TIG, nhất là các dự án BĐS. Hai bên đã có những thỏa thuận hợp tác lâu dài và sâu hơn, nhằm đưa TIG trở thành DN tăng trưởng nhanh về quy mô, hiệu quả, hướng tới các chuẩn mực quốc tế về quản trị DN và minh bạch hoạt động.
Ngoài ASCF, TIG đang đàm phán sâu với một số NĐT nước ngoài có uy tín, nhất là các đối tác đang muốn trở thành đối tác chiến lược, tham gia hợp tác đầu tư trực tiếp vào các dự án BĐS của TIG. Nếu đàm phán thành công, TIG sẽ phát hành một lượng cổ phiếu và trái phiếu chuyển đổi lớn cho NĐT, để họ tham gia sâu vào TIG và tạo nguồn vốn đủ mạnh để thực hiện các chiến lược đầu tư, khai thác các dự án, quỹ đất của TIG, cũng như thực hiện chiến lược đầu tư M&A một số dự án BĐS và lĩnh vực kinh doanh hiệu quả khác.
Theo ông, thị trường BĐS năm 2014 có tích cực? Kế hoạch kinh doanh năm 2014 của TIG có gì nổi bật?
Thị trường BĐS năm 2014 sẽ vẫn còn nhiều khó khăn, bởi sự phục hồi chậm của nền kinh tế, độ trễ của các chính sách. Tuy nhiên, một số thị trường “ngách” tại Hà Nội và TP. HCM như: BĐS cao cấp cho thuê tại các vị trí đắc địa; đất nền có hạ tầng tốt, quy mô vừa và nhỏ, có thể ở ngay; căn hộ hạng trung nội đô có hạ tầng xã hội hoàn chỉnh và đông dân cư… sẽ vẫn có nhu cầu đầu tư dài hạn cao.
Để kịp thời đón bắt xu thế khởi sắc trở lại của thị trường BĐS, năm 2014, ngoài duy trì tăng trưởng doanh thu các mảng đầu tư tài chính và thương mại, TIG sẽ chú trọng hoạt động đầu tư M&A các dự án BĐS hấp dẫn, tiếp tục tập trung đầu tư xây dựng, khai thác, kinh doanh các dự án thuộc phân khúc có nhiều tiềm năng tại Hà Nội như: Khu nhà vườn liền kề TIG Đại Mỗ, Tổ hợp khu căn hộ dịch vụ, khách sạn, văn phòng TIG Tower, Khu nhà ở lô 8.1 Mỹ Đình… Tùy năng lực nguồn vốn và diễn biến thị trường, TIG sẽ triển khai các hoạt động đầu tư hiệu quả, đảm bảo an toàn vốn tối đa.
