Tích sản của SAM ở đâu?

Khu đất ở Hiệp Phú quận 9, SAM sở hữu 40%

HĐQT CTCP Đầu tư và phát triển Sacom (SAM) quyết định sẽ tái cơ cấu các khoản đầu tư tài chính để lợi nhuận không còn phụ thuộc vào diễn biến của thị trường chứng khoán. Theo đó, Ban Tổng giám đốc SAM được phép bán các khoản đầu tư tài chính theo giá dự kiến.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2011, SAM trích lập dự phòng 208,8 tỷ đồng cho danh mục 11 khoản đầu tư tài chính trị giá 529,4 tỷ đồng. Trong đó, lớn nhất là góp vốn vào Quỹ Tâm Nhìn SSI có thời gian đóng quỹ vào cuối năm 2012. 90% giá trị khoản đầu tư còn lại là cổ phiếu niêm yết, nên SAM có thể thoái vốn bất cứ lúc nào.

Giả định thị trường chứng khoán không tăng điểm so với cuối năm 2011, thì SAM sẽ thu về được khoảng 300 tỷ đồng, gần bằng một nửa giá trị vốn hóa của SAM hiện nay (5.800 đồng/cổ phiếu).

Danh mục đầu tư của SAM

Năm 2011, lợi nhuận đáng kể từ sản xuất và bất động sản của SAM góp phần giảm lỗ do lập dự phòng giảm giá chứng khoán. Hiện nay, tích sản của SAM chủ yếu nằm trong bất động sản gồm: dự án chung cư Samland, quận Bình Thạnh (đã hoàn thành, chào bán giá 27 triệu đồng/m2); đầu tư thứ cấp 70 căn hộ Hoàng Anh River View tổng trị giá 155,931 tỷ đồng; đầu tư thứ cấp block B2 dự án căn hộ Giai Việt đường Tạ Quang Bửu, quận 8 là 442 tỷ đồng (dự án đã xây thô và dự kiến hoàn thiện trong năm nay); đầu tư tòa nhà không gian Internet Chíp Sáng; Dự án Resort Đà Lạt đã đầu tư 86,75 tỷ đồng. SAM đang thi công 18 đường golf và các hạng mục phụ trợ. Công ty vừa mời thầu gói thầu san nền, giao thông, hệ thống thoát nước mưa nhà hội quá sân golf - nhà câu lạc bộ…

SAM còn sở hữu quỹ đất là Khu dân cư Nhơn Trạch, Đồng Nai giáp đường Long Thành - Dầu Giây rộng 55,7 héc-ta; 40% giá trị khu đất Hiệp Phú, đầu xa lộ Hà Nội, quận 9, TP. HCM và Khu nhà xưởng cũ ở Xa Lộ Hà Nội.

Triển khai một số dự án bất động sản, nhưng hiện SAM không sử dụng nguồn vốn vay ngân hàng mà đầu tư bằng vốn tự có. Tiền mặt của SAM đến cuối năm 2011 còn hơn 100 tỷ đồng.

Xuân Phương
Xuân Phương