UBND tỉnh Lâm Đồng vừa thông báo thu hồi 3.377,5m2 đất đã giao cho Công ty cổ phần Du lịch Delta (Công ty Delta) tại số 33 Phan Như Thạch, thành phố Đà Lạt do vi phạm Luật Đất đai.
Trước đó, tháng 6/2007, UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định giao khu đất này cho Công ty Delta để thực hiện Dự án Khu liên hợp khách sạn và trung tâm thương mại (Đà Lạt Plaza). Trước khi giao đất cho Công ty Delta, khu đất này do Thành ủy Đà Lạt quản lý.
Công ty Delta vi phạm quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 (thuộc điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013) và được gia hạn tiến độ sử dụng đất tại Văn bản số 2115/UBND-ĐC ngày 12/4/2019 và Văn bản số 1747/UBND-ĐC ngày 24/3/2021 của Uỷ ban nhân dân tỉnh nhưng đến nay vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.
Dự án đầu tư Đà Lạt Plaza của Công ty cổ phần du lịch Delta được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 42121000191 ngày 14/3/2008, với tổng vốn đầu tư 267 tỷ đồng. Dự án được đầu tư trên diện tích 3.977,5m7; tại số 23 Phan Như Thạch (nay là số 3 Phan Như Thạch), phường 1, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu, trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận được Thông báo này, Công ty cổ phần Du lịch Delta có trách nhiệm tổ chức xử lý tài sản trên đất (nếu có). Hết thời hạn nêu trên, UBND tỉnh sẽ ban hành Quyết định thu hồi đất theo quy định.
Như chúng tôi đã thông tin, ngày 3/5/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã có Tờ trình số 171/TTr-STNMT đề xuất UBND tỉnh thu hồi toàn bộ diện tích hơn 3.377 m2 đã giao cho Công ty cổ phần Du lịch Delta để thực hiện Dự án Đà Lạt Plaza và giao UBND TP. Đà Lạt quản lý theo quy định.
Lý do đề xuất thu hồi là Công ty cổ phần Du lịch Delta vi phạm điểm I, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013, theo Kết luận số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020 của Thanh tra Chính phủ, Công ty này được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng đã hết thời gian được gia hạn mà vẫn chưa đưa Dự án vào hoạt động.
Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường có động thái trên, ngân hàng SCB lên tiếng cho rằng, việc thu hồi dự án này sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của mình.
Theo Ngân hàng SCB, Dự án Khu liên hợp khách sạn và trung tâm thương mại, số 23 - Phan Như Thạch, phường 1, TP. Đà Lạt (tên thương mại là Đà Lạt Plaza) do Công ty cổ phần Du lịch Delta làm chủ đầu tư đang là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty cổ phần Đầu tư Oak Hill. Khoản vay này tại SCB có dư nợ gốc tính đến ngày 30/4/2024 là 734 tỷ đồng.
Vì vậy, theo SCB, nếu tỉnh Lâm Đồng thu hồi đất, chấm dứt hoạt động Dự án sẽ khiến dự án này không còn là tài sản đảm bảo cho khoản vay nói trên, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hồi nợ của Ngân hàng, tác động rất nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của SCB.
Đồng thời, SCB cũng thông tin, Dự án Đà Lạt Plaza thuộc danh sách ngăn chặn, hạn chế giao dịch theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an), do có liên quan đến vụ án hình sự Trương Mỹ Lan và đồng phạm.
“Trường hợp quý cơ quan thu hồi đất, chấm dứt Dự án, làm thay đổi hiện trạng của tài sản sẽ ảnh hưởng đến quá trình giải quyết vụ án, khắc phục hậu quả của tội phạm”, SCB nêu.
Từ đó, SCB kiến nghị tỉnh Lâm Đồng xem xét, chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường tạm dừng việc thu hồi đất và chấm dứt hoạt động Dự án Đà Lạt Plaza cho đến khi có phán quyết cuối cùng của cơ quan có thẩm quyền.
Liên quan đề nghị của SCB, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các đơn vị liên quan rà soát tiến độ thực hiện Dự án Đà Lạt Plaza cũng như đối chiếu quy định pháp luật về đầu tư để xử lý theo quy định.
Đồng thời, UBND tỉnh này cũng yêu cầu các đơn vị thực hiện đầy đủ điều kiện, thủ tục để đề xuất chấm dứt hoạt động Dự án theo đúng quy định.