Bất động sản Việt Nam kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững hơn
Nền kinh tế tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ấn tượng, tạo nền tảng tích cực cho sự phục hồi của bất động sản. Cùng với bộ khung pháp lý mới và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, thị trường đang dần lấy lại cân bằng.
Ông Neil MacGregor - Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định, những nền tảng quan trọng cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Việt Nam đã được thiết lập. Luật Đất đai mới, Luật Nhà ở mới và Luật Kinh doanh bất động sản mới, tạo bộ khung pháp lý cho sự phát triển lành mạnh và bền vững hơn. Nhờ đó, cơ quan quản lý có thể đẩy nhanh việc cấp phép dự án, giảm áp lực nguồn cung và đưa thêm sản phẩm mới ra thị trường. Đây là tiền đề quan trọng để duy trì tăng trưởng ổn định, kiểm soát tốc độ tăng giá và hướng tới sự phát triển bền vững của thị trường nhà ở Việt Nam.
Tín hiệu hồi phục cũng được thể hiện rõ nét khi nhiều chủ đầu tư lớn đồng loạt kích hoạt dự án mang đến sức sống mới cho thị trường bất động sản, xu hướng này, dự kiến sẽ tiếp tục duy trì trong quý cuối năm 2025 và năm 2026. Thống kê sơ bộ cho thấy, nhiều dự án bất động sản mới được mở bán với tình hình booking ghi nhận tích cực, đi kèm đó là các chính sách thúc đẩy bán hàng tốt ngay cả khi trong quý có tác động tiêu cực của mùa vụ (tháng Ngâu).
Chẳng hạn, tại thị trường miền Bắc và Hà Nội, nhiều dự án từ “ông lớn” Vinhomes (VHM), các dự án mở bán của các chủ đầu tư lớn khác như Sun Feliza Suites (Sun Group), The Matrix Premium (MIK Group), Noble Crystal (Sunshine Group)…
Tại TP.HCM, một số dự án mở bán đáng chú ý trong quý bao gồm: The Opus One - Vinhomes Grand Park (VHM), The Privé (DXG), cụm dự án Gladia (KDH), The Gió Riverside (AGG) hay Lumier Midtown (Masterise).
Dịch chuyển ra xa trung tâm, thị trường Đồng Nai cũng ghi nhận hàng loạt các dự án trên địa bàn được tháo gỡ pháp lý, tái khởi động hoặc đã có kế hoạch triển khai - được kỳ vọng gia tăng nguồn cung đáp ứng nhu cầu lớn tại một trong đô thị vệ tinh quan trọng nhất vùng TP.HCM sau quãng thời gian dài trầm lắng. Một số dự án đáng chú ý mở bán tại các tỉnh thành bao gồm phân khu Canaria - dự án Izumi City (Đồng Nai). Hay các dự án cụm Aqua City của Novaland cũng có những tiến độ đáng kể.
Novaland đang tăng tốc hoàn thiện phân khu Floria 3.6 tại NovaWorld Phan Thiet; Aqua City được triển khai thi công đồng loạt trên toàn dự án, đặc biệt tại phân khu Ever Green 2, River Park 2, Sun Harbor 2, ...Theo đơn vị này, đang tập trung hoàn thiện xây dựng các sản phẩm đã bán, đặc biệt tại Aqua City, đồng thời tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc pháp lý tại loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn. Dự kiến, hoạt động bán hàng mới dự kiến sẽ được đẩy mạnh từ năm 2026.
Ngoài ra, còn có dự Solaria Rise - dự án Southgate (Long An, nay là Tây Ninh) của NLG.
Số liệu từ báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý III/2025, có 79 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nguồn cung từ 79 dự án đủ điều kiện bán này tương ứng quy mô khoảng 32.4449 căn; trong đó có 15.649 căn chung cư, 16.800 căn nhà ở riêng lẻ; tăng khoảng bằng 2,6% so với quý II/2025 và tăng 43% so với cùng kỳ năm 2024.
Số dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành xây dựng trong quý III là 21 dự án với quy mô vào khoảng 9.496 căn, trong đó có 3.239 căn chung cư, 6.257 căn nhà ở riêng lẻ - bằng 200% so với quý II/2025 và bằng 131% so với cùng kỳ năm 2024.
Theo chuyên gia phân tích CTCK MBS, xu hướng tăng giá bất động sản này chỉ bền vững khi thực sự được hưởng lợi từ hạ tầng và kinh tế. Trong quý 3/2025, nguồn cung liên tục tăng tại cả hai thị trường chính khi nhiều dự án lớn được mở bán với xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm.
Đối với các doanh nghiệp phát triển bất động sản, nhiều cải cách pháp lý đã được thực hiện nhằm hướng tới hỗ trợ doanh nghiệp và tăng nguồn cung BĐS, có thể kể đến: mở rộng mục đích sử dụng đất cho các dự án (Nghị quyết 171/2024/QH15), thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (Nghị quyết 201/2025/QH15), hay điều chỉnh quy hoạch tổng thể tại một số phân khu.
Thị trường sẽ định hình xu hướng dòng tiền mới khi nhà đầu tư không còn “đặt cược” vào kỳ vọng ngắn hạn mà chuyển hướng sang những tài sản có giá trị sử dụng thực, pháp lý hoàn thiện và khả năng khai thác dài hạn.
Nhiều cơ hội cho nhân sự chất lượng cao cho ngành bất động sản
Đợt tuyển quân nổi bật gần nhất phải kể đến là Novaland, sau giai đoạn tái cấu trúc với nhiều kết quả tích cực – đang có nhu cầu tuyển dụng lên đến hàng chục ngàn cho giai đoạn phát triển sắp tới.
Hiện Novaland đang sở hữu quỹ đất hơn 10.000 ha và sự chuyển biến rõ nét tại các dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và các dự án trung tâm TP.HCM… đang đồng loạt triển khai.
Với danh mục sản phẩm đa dạng từ căn hộ, nhà phố, đại đô thị, đến biệt thự tại nhiều thị trường tiềm năng, giúp đội ngũ nhân sự luôn có công việc và sản phẩm phù hợp cho từng tệp khách, từng thời điểm thị trường. Đợt tuyển dụng của Novaland không chỉ nhằm gia tăng số lượng nhân sự mà còn hướng đến những nhân sự chất lượng, đáp ứng danh mục dự án đa dạng đang triển khai.
Ông Đoàn Hải Hà - Giám đốc Điều hành Khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, chia sẻ, theo kế hoạch sắp tới, Tập đoàn sẽ triển khai rất nhiều dự án lớn, do đó nhu cầu nguồn nhân lực cấp cao và cấp trung đều rất cần, cụ thể cho các vị trí Giám đốc xây dựng, Phó Giám đốc, Trưởng phòng. Và tương ứng như vậy cho các phòng ban khác, như vận hành, thiết kế.
“Với môi trường làm việc của Novaland, các nhân sự sẽ được trải nghiệm rất nhiều kinh nghiệm thực tế và qua đó cơ hội phát triển bản thân cũng như đóng góp sức lực của mình vào sự phát triển của Tập đoàn Novaland, chung nhịp với sự phát triển của Đất nước trong thời kỳ mới”, ông Hà nói.
Thông qua sự kiện Hội thảo nhân tài NovaGroup lần 2 với chủ đề "Đất dụng võ cho Nhân tài", Novaland chiêu mộ những nhân sự giỏi, chất lượng nhằm bổ sung nguồn lực cho kế hoạch triển khai nhiều dự án lớn sắp tới.
Hội thảo nhân tài NovaGroup lần 2 diễn ra thứ Bảy, ngày 15/11/2025 tại 2Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Sài Gòn, TP.HCM - mang đến hàng trăm cơ hội việc làm trong lĩnh vực Bất động sản (Novaland), Dịch vụ - Du lịch – Giải trí (NovaService Group).
Tập đoàn đang xây dựng nhiều cơ chế, môi trường để có thể đào tạo và bổ nhiệm nhân sự trong một thời gian rất ngắn, để tạo cơ hội cho những nhân tài có năng lực vượt trội, cống hiến và thể hiện năng lực của mình đồng hành cùng Tập đoàn trong lĩnh vực bất động sản. Nhân sự có năng lực hoàn toàn có cơ hội hiện thực hóa lộ trình thăng tiến rõ ràng tại hệ thống công ty trong tập đoàn.
Góp mặt trong sự kiện, là diễn giả bà Đỗ Thùy Dương - Founder The Map Việt. Bà Dương có nhiều kinh nghiệm về thị trường nhân sự cũng như tư vấn xây dựng phát triển nhân sự cho nhiều Công ty/ Tập đoàn lớn - chuyên gia trong lĩnh vực tuyển dụng, cung cấp thông tin cho ứng viên về thị trường lao động về chân dung người tài trong khó khăn, thử thách; cơ hội cho các ứng viên khám phá hệ sinh thái đa dạng và cơ hội phát triển nghề nghiệp tại NovaGroup; giải đáp thắc mắc trực tiếp từ các nhà tuyển dụng hàng đầu; tham gia phỏng vấn và nhận kết quả nhanh ngay tại sự kiện…
Ngoài Novaland, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng đang có xu thế tương tự. Chẳng hạn, Dat Xanh Services (DXS) – Thành viên Dat Xanh Group (DXG), thông báo tuyển 500 nhân sự kinh doanh tại Hội sở TP.HCM, mở rộng quy mô, phục vụ kế hoạch triển khai gần 52.000 sản phẩm giai đoạn 2025 – 2030.
Tính đến 14/11/2025, trên trang careerviet có gần 1.500 việc làm liên quan đến ngành bất động sản với nhiều vị trí tuyển dụng, cụ thể như Vinhomes, ROX Group, RealHomes, DKRA, KienA, CT Group, KhaiHoanLand, TruongSonLand, T&T Group, Eurowindow Holding…
Ghi nhận yêu cầu tuyển dụng cho thấy, không chỉ tuyển số lượng lớn, các doanh nghiệp môi giới bất động sản cũng ngày càng đầu tư hơn vào chất lượng nhân sự. Với tốc độ bung hàng của các dự án và sức mua dần phục hồi, ngành này vẫn là “mảnh đất vàng” cho những ai muốn phát triển nhanh cả về thu nhập lẫn thăng tiến nghề nghiệp. Việc tuyển dụng các nhân viên có kiến thức vững về thị trường bất động sản, luật pháp liên quan và kỹ năng giao tiếp tốt, giúp doanh nghiệp tạo ra các giao địch bất động sản thành công và tăng cường uy tín trong ngành.
