Các hoạt động trong lĩnh vực này tăng trưởng nhanh chóng, từ đóng góp 4% GDP năm 1997, lên 15% GDP năm 2014 (theo số liệu của Tổng cục Thống kê Trung Quốc).
Hiện nay, bất động sản chiếm 15% lượng tài sản đầu tư cố định và 15% nguồn nhân công tại nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Các khoản cho vay bất động sản chiếm 20% tổng các khoản cho vay của hệ thống ngân hàng Trung Quốc. Sức khỏe của lĩnh vực bất động sản có mối liên hệ trực tiếp tới sự lên/xuống của các ngành công nghiệp, dịch vụ cũng như là chìa khóa đối với khu vực tài chính.
Một điều dễ nhận thấy là trong những năm qua, tổng vốn đầu tư tại Trung Quốc có sự tăng trưởng nhanh chóng, phục vụ cho nhu cầu phát triển của quốc gia này. Tỷ lệ vốn đầu tư/GDP của Trung Quốc tăng từ 30% năm 2000, lên ở mức 48% trong năm ngoái, tỷ lệ này đầu tư/GDP lớn hơn nhiều so với các nền kinh tế mới nổi khác như Ấn Độ và Brazil, cũng như các quốc gia phát triển như Mỹ. Tuy nhiên, điều mà ít người nhận thấy là đầu tư vào bất động sản chiếm phần lớn trong sự tăng trưởng này. Trong giai đoạn đó, đóng góp của bất động sản vào GDP đã tăng từ 4% lên khoảng 15%.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng chỉ ra rằng, gần một nửa các khoản nợ tại Trung Quốc có liên quan tới bất động sản.
Các khoản nợ của nền kinh tế bao gồm nợ lĩnh vực tài chính; nợ gia đình gồm thế chấp mua nhà, liên quan tới bất động sản; nợ chính phủ)
“Có dấu hiệu dễ nhận thấy về sự tiếp tục chậm lại trong nhiều năm tới của bất động sản Trung Quốc, tuy không phải là sụp đổ ngay lập tức. Nền kinh tế Trung Quốc tuy có có khó khăn, nhưng vẫn giữ được sự tăng trưởng ổn định trong vài năm tới. Và nếu đánh giá của chúng tôi là đúng, sự trượt dốc có thể sẽ không còn xa như nhiều nhà đầu tư vẫn tưởng”, các chuyên gia của Barclays nhận định trong báo cáo.
| Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966. 43. 45. 46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com |