.jpg)
Dòng tiền tiết kiệm của người dân TP. HCM đang len lỏi sang đầu tư BĐS tại các tỉnh, thành kế bên
Trái với mức độ bán khiêm tốn của thị trường chung cư giá bình dân và sự đóng băng của thị trường chung cư cao cấp hay đất nền nội thành TP. HCM, các dự án đất nền ở các tỉnh vùng ven TP. HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai vẫn được tiêu thụ khá tốt.
Ưu điểm của các dự án này trước tiên là phù hợp với túi tiền của nhiều người, từ người địa phương, người lao động từ các tỉnh khác, những người có thu nhập tích lũy ổn định hay gia đình trẻ tìm chỗ an cư, cho đến các nhà đầu tư ở Sài Gòn hay Hà Nội. Với giá khoảng 5 triệu đồng/m2, suất đầu tư nền đất nhà phố diện tích 5 x 20 m2 của Dự án Năm Sao chỉ khoảng 500 triệu đồng. Hay tại Dự án Green Town, nằm trên đại lộ Bình Dương, cách TP. HCM 35 km, cách Khu du lịch Đại Nam 2 km, giá đất nền chào bán chỉ là 2,3 triệu đồng/m2. Suất đầu tư một nền đất 5 x 30 m2 ở đây khoảng 320 triệu đồng, tùy theo hướng. Green Town đã chào bán lô C55, C56, và C57 với khoảng 300 nền đất và nhận đặt chỗ chuẩn bị chào báo lô C51 với 100 nền đất.
Với mức giá hợp lý nên dù không có cơ chế thanh toán kéo dài nhiều năm, phải thanh toán ngay trong khoảng 6 tháng, nhưng các dự án luôn nhận được sự quan tâm của khách hàng, thể hiện ở số lượng người đặt chỗ cao hơn số nền mỗi đợt mở bán và số hợp đồng đặt thành công chiếm 90% số nền mở bán.
Ngoài giá rẻ, các dự án này còn có chung một đặc điểm là không xa TP. HCM, thuận lợi giao thông vào thành phố cũng như với các khu vực phát triển khác. Ví dụ, Dự án Nam Sao nằm trên địa bàn tỉnh Long An nhưng chỉ cách chợ Bình Chánh 2 km và gần các khu công nghiệp lớn; các dự án Green Town và Green River như là các đô thị vệ tinh của khu trung tâm thành phố mới Bình Dương, trong khi giá đất chung cư ở khu trung tâm này đắt ngang TP. HCM, giá biệt thự không thua gì Phú Mỹ Hưng.
Tận dụng xu hướng chuyển các trường đại học từ TP. HCM ra các tỉnh lân cận, Bình Dương đã quy hoạch cho xây dựng nhiều dự án trường đại học gắn với khu dân cư, khu đô thị, trung tâm hành chính quận, huyện. Nhiều dự án bất động sản cũng đã khai thác xu hướng này. Chẳng hạn, gần Dự án
Hiện tại, chủ đầu tư các dự án ở Bình Dương, Long An, Đồng Nai đang tiếp tục triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng cho các khu đô thị mới. Các chuyến tổ chức cho khách hàng từ TP. HCM thăm quan dự án vẫn đông người tham gia.
Nhu cầu đầu tư bất động sản trong dân còn rất lớn, trong khi giá bất động sản ở TP. HCM quá cao thì dòng tiền tiết kiệm của người dân đang len lỏi sang các tỉnh, thành kế bên, khi các tuyến đường giao thông lớn kết nối giữa các khu vực đã hình thành.
