Cụ thể, Thanh tra Chính phủ phải làm rõ nội dung tố cáo đây là dự án trá hình, thu hồi đất để thực hiện dự án dịch vụ du lịch sinh thái nhưng thực chất là xây biệt thự để bán. Làm rõ nội dung tố cáo có dấu hiệu "lợi ích nhóm", "dối dân", vụ lợi, vì năm 2005, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) mới ra quyết định thu hồi đất, nhưng từ năm 2001, cán bộ lãnh đạo xã Song Phương đã mua gom đất của dân với lý do Nhà nước làm bệnh viện nên một số hộ dân mới đồng ý nhận bồi thường mức 12 triệu đồng/sào (360 m2/sào).
Làm rõ nội dung tố cáo giao đất cho doanh nghiệp với diện tích lớn hơn ghi trong quyết định; số tiền bồi thường diện tích giao vượt, không rõ ai được hưởng; diện tích đất xây biệt thự lớn hơn diện tích đất cho phép. Đồng thời, làm rõ nội dung tố cáo chủ đầu tư có dấu hiệu trốn thuế thu nhập doanh nghiệp (bán hơn 8 tỷ đồng một biệt thự xây thô trên khuôn viên 300 m2 đất nhưng chỉ ghi giấy tờ gần 3 tỷ đồng).
Khu du lịch sinh thái Song Phương rộng hơn 20.000 m2, nằm trong Điểm Dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương, bao gồm khu biệt thự nhà ở và khu du lịch sinh thái. Dự án do Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Du lịch Phương Viên làm chủ đầu tư.