Cụ thể, theo Báo cáo tài chính năm 2024 đã kiểm toán mới công bố, sau nhiều năm trắng doanh thu bất động sản, SAMLAND năm nay đã ghi nhận hơn 9,8 tỷ đồng doanh thu từ kinh doanh hàng hóa bất động sản.
Tuy vậy, sau khi trừ các khoản giảm trừ doanh thu hơn 10,72 tỷ đồng, doanh thu thuần từ bán hàng và kinh doanh dịch vụ lại âm hơn 732 triệu đồng, kéo theo lợi nhuận gộp từ bán hàng và kinh doanh dịch vụ lỗ gần 3,35 tỷ đồng.
Nhờ vào doanh thu từ hoạt động tài chính tăng vọt 18,2 tỷ đồng so với hơn 682 triệu đồng của năm 2023, qua đó giúp SAMLAND ghi nhận lợi nhuận sau thuế cả năm hơn 1,43 tỷ đồng.
Một trong những vấn đề lớn nhất trong báo cáo tài chính của SAMLAND là vấn đề ở 2 dự án trọng điểm vẫn "treo", khi phần lớn tổng tài sản (gần 668 tỷ đồng/805 tỷ đồng) nằm ở tài sản dở dang dài hạn với 02 dự án Chung cư Samland Riverside và dự án Khu dân cư Nhơn Trạch.
Từ năm 2021 - 2022, Samland lên kế hoạch niêm yết trên HOSE, trong đó lấy 02 dự án này làm nền tảng, nhưng đến năm 2023 đã quyết định huỷ kế hoạch này.
Tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông năm 2024, Ban lãnh đạo SAMLAND lên kế hoạch, trong năm sẽ tập trung hoàn tất các thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng dự án SAMLAND Riverside và dự án Khu dân cư Nhơn Trạch.
Tuy nhiên, theo báo cáo tài chính kiểm toán, tới hết 31/12/2024, cả 02 dự án vẫn chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý để triển khai. Trong đó, dự án SAMLAND Riverside vẫn đang chờ cấp phép xây dựng để tiến hành triển khai, còn dự án Khu dân cư Nhơn Trạch vẫn đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.
Cả 2 dự án này của SAMLAND cũng ảnh hưởng đến công ty mẹ là CTCP SAM Holdings (mã CK: SAM) bởi chiếm phần lớn trong danh mục tài sản dở dang dài hạn của SAM với trên 70%.