Quý IV ghi nhận nguồn cung khủng của phân khúc căn hộ. Ảnh: Thành Nguyễn.
Với khoảng 15.100 căn hộ được chào bán, nguồn cung căn hộ đã tăng 120% theo quý và theo năm. Nguồn cung mới đến từ 8 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 28 dự án.
Số lượng giao dịch tăng 81% theo quý và 69% theo năm. Giá bán trung bình toàn thị trường đạt 1.370 USD/m2, tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Phân khúc hạng B tiếp tục dẫn dắt thị trường với 61% thị phần, hạng C chiếm 31% thị phần.
Savills dự báo sẽ có khoảng 41.300 căn hộ được chào bán trong năm 2019, và phân khúc hạng B vẫn chiếm chủ đạo.
Bên cạnh nguồn cung khủng từ phân khúc căn hộ, biệt thự và nhà liền kề cũng được đánh giá là hoạt động tốt. Đã có 2.350 căn được chào bán, đến từ 4 dự án mới và 9 dự án đã mở bán trước đó. Tỷ lệ hấp thụ quý 4 đạt 40%, tăng 3,8 điểm % theo năm.
Gia Lâm, Đông Anh, Long Biên là những ngôi sao mới về nguồn cung của phân khúc này. Cụ thể, Gia Lâm dẫn đầu với lượng giao dịch đạt 52%, Đông Anh và Long Biên cùng chiếm khoảng 9% thị phần.
Các phân khúc khác như bán lẻ, văn phòng đều ghi nhận sự tăng trưởng ổn định. Riêng phân khúc căn hộ dịch vụ ghi nhận sự giảm cung của phân khúc hạng B.
