Thông tin này được chuyên trang bất động sản Chợ Tốt Nhà công bố mới đây, trong Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2022. Theo đó, Chợ Tốt Nhà phân chia mua bán và cho thuê thành hai phân khúc riêng biệt. Và mức tăng này cao hơn mức tăng thời điểm trước và sau Tết Nguyên đán 2020 và 2021 (lần lượt đạt: +169% và +167%).
Với phân khúc nhà liền thổ, mức quan tâm tại nhiều thị trường đều có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Dữ liệu của Chợ Tốt Nhà cho thấy, trung bình một người mua tìm nhà trên trang khoảng 19 lần. Hà Nội xếp thứ 2 với trung bình một người mua tìm 15 - 16 lần. Các tỉnh, thành có lượng tìm kiếm cao trong phân khúc mua bán nhà liền thổ có thể kể đến như Bình Dương (trung bình 12 lần tìm kiếm/người mua), Đà Nẵng (trung bình 10 - 11 lần/người), Đồng Nai (9 - 10 lần/người), Long An (7 - 8 lần/người).
| |
Nhu cầu tìm thuê phòng trọ tăng cao đột biến sau Tết Nguyên đán. |
Số liệu từ Chợ Tốt Nhà cũng cho thấy, phòng trọ là "điểm sáng" nhất trong tất cả các loại hình bất động sản đang "sốt" trong 3 tháng đầu năm 2022. Nhìn vào các chỉ số ở những năm trước, trong khi số lượt quan tâm, tìm thuê phòng trọ (được xác định bằng số lượt xem tin trên mỗi tin đăng) tăng rất mạnh sau Tết, còn tỷ lệ liên lạc (được xác định bằng số lượt xem tin trên mỗi tin đăng) có xu hướng giảm nhẹ ở hầu hết các thành phố lớn thì đến năm 2022, cả chỉ số về nguồn cầu và tỷ lệ liên lạc để giao dịch đều ghi nhận tín hiệu tăng trưởng. Điều này cho thấy nhu cầu tìm thuê phòng trọ tăng mạnh ngay ở giai đoạn sau Tết.
Ở phân khúc chung cư, báo cáo riêng tại thị trường TP.HCM cho thấy, tỷ lệ quan tâm, tìm xem tin đăng và tỷ lệ liên lạc để thuê căn hộ chung cư tại các quận vùng ven TP.HCM có tốc độ tăng trưởng mạnh hơn so với các quận trung tâm.
Theo Chợ Tốt Nhà, phân khúc chung cư, năm 2022, xu hướng tìm thuê các căn hộ chung cư đã dịch chuyển từ các quận trung tâm sang các vùng ven, do tâm lý tìm kiếm một căn chung cư vừa đáp ứng được nhu cầu ở lẫn làm việc tăng cao trong bối cảnh việc làm việc tại nhà dần trở nên phổ biến hơn. Các quận vùng ven với lợi thế về giá cả cũng như mật độ dân số chưa quá dày đặc trở thành lựa chọn được ưu tiên hơn bởi phần lớn người đi thuê.