Một dự án khách sạn đang được xây dựng gần sân bay Cam Ranh để đón sóng phục hồi của ngành du lịch. Ảnh: Thành Nguyễn.
Trong quý I/2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản toàn tỉnh Khánh Hòa tăng 37% so với thời kỳ trước Covid-19 (quý I/2019), và tăng 25% so với quý I/2021.
Cán cân cung - cầu bất động sản Khánh Hòa khá cân bằng khi lượt quan tâm và lượng tin đăng bán các loại hình bất động sản có mức tăng gần bằng nhau. Cụ thể, mức độ quan tâm và lượng tin rao bán nhà riêng Khánh Hòa tăng lần lượt là 42% và 35% trong tháng 3/2022 so với tháng trước đó. Chỉ số này của loại hình chung cư là 41% và 40%.
Riêng đất nền có nhu cầu tìm kiếm tăng 72%, trong khi lượng tin rao bán chỉ tăng 51% trong tháng 3/2022. Lực cầu vượt trội so với nguồn cung, kéo theo giá rao bán đất nền Khánh Hòa tăng 26% trong quý I/2022 so với trung bình cả năm 2021.
Huyện Cam Lâm là một trong những "điểm nóng" về bất động sản của Khánh Hòa, từng nhiều lần xảy ra sốt đất cục bộ. Theo Batdongsan.com.vn, quý I/2022, nhu cầu tìm mua đất nền và đất nền dự án đều tăng 90%, lượng quan tâm đến biệt thự, nhà liền kề cũng tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong quý I/2022, giá rao bán trung bình đất nền Cam Lâm rơi vào khoảng 9 triệu đồng/m2, giá đất nền dự án là 25 triệu đồng/m2, biệt thự, liền kề được rao bán ở mức 40 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mức giá trung bình ở thị trường Nha Trang là 20 triệu đồng/m2 với loại hình đất nền, 39 triệu đồng/m2 đất nền dự án và 48 triệu đồng/m2 condotel.
Trong quý I/2022, chung cư là “điểm sáng” duy nhất trên thị trường bất động sản cho thuê tỉnh Khánh Hòa. Cụ thể, nhu cầu tìm thuê chung cư tại Khánh Hòa tăng 8% so với quý I/2021 và tăng gần 10% so với thời điểm trước dịch Covid-19 (quý I/2019). Trong khi đó, các loại hình cho thuê khác như nhà riêng, nhà mặt phố giảm đến 21% và 45% so với cùng kỳ năm ngoái.
So với thị trường chung cư cho thuê, thị trường chung cư bán có phần kém sôi động hơn khi ghi nhận nhu cầu tìm mua căn hộ không tăng giảm quá nhiều trong những năm gần đây. Năm 2021, Khánh Hòa gần như không có dự án đủ điều kiện bán hàng theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, chỉ có một vài dự án tiếp tục mở bán đợt tiếp theo với số lượng vài trăm căn, chủ yếu là nhà ở xã hội, trên địa bàn tỉnh hiện nay chỉ có khoảng 21 dự án chung cư.
