Hiện trạng khu vực được quy hoạch thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái ven sông phía Tây Bắc đường Lê Lợi, TP. Đồng Hới (khu đô thị mới). Ảnh: Ngọc Tân
Gia hạn thêm 15 ngày
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình cho biết, sau khi công bố danh mục dự án và yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm và thông báo mời quan tâm trên hệ thống mạng đấu thầu Quốc gia đối với dự án Khu đô thị sinh thái ven sông phía Tây Bắc đường Lê Lợi, thành phố Đồng Hới (khu đô thị mới), đã có 3 nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và có 1 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm.
Thực hiện theo quy định tại khoản 25 Điều 89 Nghị định số 35/2021/NĐ- CP ngày 29/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư; Quyết định số 2394/QĐ-UBND ngày 24/08/2023 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc phê duyệt Danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm và gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái ven sông phía Tây Bắc đường Lê Lợi, thành phố Đồng Hới (khu đô thị mới), Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình đã ra thông báo gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án này thêm 15 ngày.
Theo đó, thời gian bắt đầu nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của nhà đầu tư là ngày 30/8/2023. Thời gian hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án vào ngày 14/9/2023.
Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình lưu ý, nhà đầu tư nào quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số (nếu chưa có) và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
Dự án Khu đô thị sinh thái ven sông phía Tây Bắc đường Lê Lợi, thành phố Đồng Hới (khu đô thị mới) được UBND tỉnh Quảng Bình cấp chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2784/QĐ-UBND ngày 12/10/2022.
Dự án có diện tích sử dụng đất 305.000 m2. Trong đó, phần công trình nhà ở có tổng diện tích đất ở khoảng 111.290 m2 bao gồm nhà ở xã hội có diện tích khoảng 22.513m2.
Với phần nhà ở thương mại, nhà đầu tư xây dựng tối thiểu khoảng 106 căn (chiều cao dự kiến 3 tầng) với diện tích sử dụng đất khoảng 23.407 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 47.640 m2 (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) tại các lô đất có mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường cảnh quan chính, tuyến đường trong khu vực trung tâm; tuyến đường có mặt cắt ngang từ 22,5 m trở lên.
Quỹ đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành khoảng 384 lô, với diện tích đất ở khoảng 65.370 m2.
Phần công trình thương mại dịch vụ được đầu tư hoàn thiện với diện tích sử dụng đất khoảng 9.973 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 23.936 m2; chiều cao dự kiến 4 tầng.
Phần công trình hạ tầng xã hội bao gồm đất công trình công cộng; đất trường mầm non, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước sau khi đầu tư hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật…
Ngoài ra, đối với quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước sau khi đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
Dự án được thực hiện tại phường Đức Ninh Đông, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình với tổng mức đầu tư 812 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện dự án là 742 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến 70 tỷ đồng.
Hé mở về nhà đầu tư đáp ứng năng lực sơ bộ trong lần thông báo đầu tiên
Được biết, trong lần công bố danh mục dự án, yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm và thông báo mời quan tâm dự án trên hệ thống mạng đấu thầu Quốc gia lần đầu vào tháng 3/2023, đã có 3 nhà đầu tư đăng ký quan tâm thực hiện dự án là Liên danh Công ty CP Địa ốc Kim Thi - Công ty CP Phát triển Gia Thịnh Phát; Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông; Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Hoàng Gia Việt Nam.
Qua đánh giá thẩm định, có 1 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm là Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông.
Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông được thành lập vào tháng 4/2009, tổ 25, phường Trần Hưng Đạo, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, do ông Nguyễn Mạnh Hùng làm Giám đốc.
Về cơ cấu, doanh nghiệp hiện có 3 cổ đông, trong đó ông Nguyễn Văn Trung sở hữu 34 triệu cổ phần, tương đương 340 tỷ đồng (chiếm 50% cơ cấu cổ đông); bà Nguyễn Thị Kim Liên sở hữu 20,4 triệu cổ phần, tương đương 204 tỷ đồng (chiếm 30%); ông Nguyễn Văn Trình, sở hữu 13,6 triệu cổ phần, tương đương 136 tỷ đồng (chiếm 20%).
Doanh nghiệp có các ngành nghề chính như xây dựng nhà ở, xây dựng nhà không để ở, khai thác vật liệu xây dựng (đá, cát, sỏi, đất xét…), xây dựng công trình đường sắt, xây dựng công trình đường bộ, Tư vấn môi giới/ đấu giá bất động sản/ đấu giá quyền sử dụng đất, xây dựng công trình điện, xây dựng công trình cấp, thoát nước…
Trong thời gian 2 năm gần đây, doanh nghiệp này đã trúng thầu thi công một số gói thầu xây dựng như: Gói thầu số 13 - Thi công xây dựng (bao gồm cả chi phí đảm bảo ATGT phục vụ thi công công nút giao đấu nối) do Công ty TNHH An Việt Bách mời thầu (thuộc dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường giao thông kết nối từ QL38 đến Khu Đại học Nam Cao đoạn km1+200 - km2+420, đường 68m - do Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hà Nam làm chủ đầu tư) với giá trị 83,87 tỷ đồng, trúng thầu với vai trò liên danh chính vào ngày 18/10/2022.
Gói thầu số 2: Xây lắp (thuộc dự án Nâng cấp, cải tạo đường giao thông xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, đoạn từ đê hữu Hồng đến máng ông Cương) do BQL dự án đầu tư xây dựng thị xã Duy Tiên (Hà Nam) là bên mời thầu với giá trị 10,2 tỷ đồng vào ngày 7/10/2022 với vai trò nhà thầu độc lập
Gói Xây lắp (thuộc dự án Nâng cấp, cải tạo đường giao thông thôn Lỗ Hà, xã Chuyên Ngoại, đoạn từ đường Đào Văn Tập đến nhà ông Tiến và đoạn từ đường Đào Văn tập đến nhà ông Vực) cũng do Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng thị xã Duy Tiên (Hà Nam) là bên mời thầu với giá trị 11,49 tỷ đồng vào ngày 28/3/2023, trúng thầu với vai trò nhà thầu độc lập.
Trước đó, công ty này cũng từng trúng thầu đối với dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Trung Đông tại xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam (giai đoạn 1) với giá trị dự án 174 tỷ đồng vào năm 2017.
