>> Bí ẩn... Dự án Diamond Tower
Qua những vụ mua bán đó, các nhà đầu tư thứ cấp đã kiếm lời cả trăm tỷ đồng qua nhiều vòng mua đi, bán lại mà không đầu tư gì thêm, trong đó nổi lên vai trò của CTCP Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam (PVFC Land).
Sau nhiều lần liên hệ xin gặp trực tiếp lãnh đạo đơn vị này nhưng không được, ĐTCK đã phải tiến hành phỏng vấn bà Nguyễn Thị Dung, Phó tổng giám đốc PVFC Land qua đường văn bản. Sau đây là nội dung phỏng vấn.
PVFC Land có phải là chủ đầu tư Dự án Khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp Khu đô thị Nam An Khánh hay không? Nếu không phải thì vai trò của PVFC Land tại dự án này là gì?
PVFC Land không phải là chủ đầu tư của dự án. Vai trò của PVFC Land tại dự án này là đối tác thực hiện dự án.
Theo lý giải của PVFC Land thì Dự án Nam An Khánh bị chậm tiến độ do thay đổi chủ trương đầu tư và PVFC Land phải chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho các đối tác khác. Vậy PVFC Land đã chuyển vốn góp cho ai, bao nhiêu phần trăm?
PVFC Land chuyển cho đối tác là CTCP Đầu tư xây lắp dầu khí IMICO (PVC-IMICO) toàn bộ phần vốn góp của PVFC Land tại dự án, tương đương tỷ lệ 90% tổng mức đầu tư của dự án.
Việc thay đổi chủ trương đầu tư là do ai đưa ra và vì sao PVFC Land giữ lại 200 căn hộ Dự án Nam An Khánh để tiếp tục đầu tư? Điều này có vi phạm chủ trương của công ty mẹ hay không?
PVFC Land là CTCP, hoạt động theo Luật Doanh nghiệp và chịu trách nhiệm trước cổ đông về hiệu quả hoạt động sản xuất - kinh doanh hàng năm. Hiện tại, Công ty không có cổ đông chiếm 51% vốn điều lệ nên không hoạt động theo mô hình công ty mẹ - con.
Lợi nhuận thu được từ việc chuyển nhượng vốn góp tại Dự án Nam An Khánh, PVFC Land đã dùng vào việc gì?
Lợi nhuận sau thuế từ hoạt động kinh doanh, Công ty dùng để chia cổ tức cho cổ đông và trích các quỹ theo quy định của pháp luật.
Khi chưa có phê duyệt quy hoạch 1/500, PVFC Land đã có hoạt động nào bán hàng hay huy động vốn cho dự án này chưa?
Khi chưa có phê duyệt quy hoạch 1/500, PVFC Land không có hoạt động nào về việc bán hàng hay huy động vốn cho dự án này.
Bao giờ thì PVFC Land sẽ khởi công dự án này? Bao giờ thì PVFC Land hoàn thành việc thi tuyển phương án kiến trúc và lập dự án đầu tư dự án?
Vì PVFC Land không phải là chủ đầu tư nên việc tiến hành khởi công hay thi tuyển phương án kiến trúc và lập dự án đầu tư dự án không thuộc trách nhiệm, quyền hạn của PVFC Land.
Nhiều nội dung trả lời của bà Dung đã không đồng nhất, thậm chí là mâu thuẫn với những thông tin do chính lãnh đạo PVFC Land công bố tại ĐHCĐ thường niên của Công ty diễn ra ngày 16/4/2011.
Cụ thể, báo cáo trước hàng trăm cổ đông, Tổng giám đốc PVFC Land Hoàng Hữu Tâm cho biết, Dự án Nam An Khánh bị chậm tiến độ khởi công công trình do thay đổi chủ trương đầu tư, PVFC Land phải chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho đối tác khác. Khoản thu từ chuyển nhượng vốn tại Dự án Nam An Khánh là 207 tỷ đồng.
Chủ tịch HĐQT PVFC Land Lương Ngọc Lân cho biết thêm, lợi nhuận thu được từ việc chuyển nhượng dự án này là 95 tỷ đồng và Công ty vẫn còn giữ lại 200 căn hộ để tiếp tục đầu tư. Điều này được chứng minh khi kế hoạch năm 2011, PVFC Land dự kiến đầu tư tiếp vào dự án này 82,8 tỷ đồng. Đặc biệt, PVFC Land còn nêu rõ mục tiêu năm 2011 là hoàn thành phê duyệt quy hoạch 1/500; tiến hành thi tuyển phương án kiến trúc và lập dự án đầu tư; mục tiêu tiến độ quý III/2011 sẽ khởi công công trình.
Vậy là cho đến thời điểm này vẫn chưa thể xác định được chủ đầu tư thực sự của Dự án Khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp Khu đô thị Nam An Khánh (còn có tên gọi khác là Dự án Diamond Tower).