Ban lãnh đạo PVA đã từng bước chèo lái DN vượt qua giai đoạn cam go nhất, lợi nhuận ngày một tăng cao. Đặc biệt, những dự án tốt đang gấp rút triển khai, khi thị trường BĐS, xây dựng sôi động trở lại sẽ là cơ hội để PVA tạo nên một cú đột phá mạnh mẽ về doanh thu và lợi nhuận. Tuy nhiên, trước mắt, PVA đang cần giải quyết vấn đề khó khăn về vốn để đầu tư cho các dự án sắp tới...
|
Khu nhà dành cho CBCNV Nhiệt điện Vũng Áng |
Tiềm năng và lợi thế lớn
Tổng công ty Xây lắp đầu khí Nghệ An (mã PVA) là một trong những DN hàng đầu trong lĩnh vực xây lắp và đầu tư BĐS khu vực Bắc Trung Bộ. Với bề dày truyền thống hơn 50 năm, PVA được Tập đoàn Dầu khí QG Việt Nam; Tổng công ty Xây lắp dầu khí Việt Nam; UBND tỉnh Nghệ An cũng như chính quyền các tỉnh Bắc Trung Bộ tin tưởng giao thực hiện tổng thầu nhiều công trình, dự án trọng điểm có quy mô lớn trên địa bàn.
Hiện nay, PVA đang tiến hành triển khai đầu tư nhiều dự án lớn khác như Khu đô thị Dầu khí Hoàng Mai trên diện tích 64,4 héc-ta với tổng mức đầu tư 1.174 tỷ đồng; Khu khách sạn và nhà ở liền kề Quỳ Hợp (80 tỷ đồng); dự án cải tạo khu A, chung cư Quang Trung, TP. Vinh (935 tỷ đồng); dự án Khu sinh thái Nghi Xuân - Hà Tĩnh (550 tỷ đồng)…
Với hàng chục dự án tiềm năng có lợi thế thương mại lớn, PVA đang nắm trong tay cơ hội bứt phá mạnh mẽ để trở thành một thương hiệu hàng đầu Miền Trung về lĩnh vực xây lắp và đầu tư BĐS.
Những quyết sách táo bạo
Năm 2007, sau khi gia nhập vào Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam và được Tổng công ty Xây lắp dầu khí Việt Nam tiếp nhận trở thành công ty thành viên, với tên gọi chính thức CTCP Tổng công ty Xây lắp dầu khí Nghệ An, để nhanh chóng khẳng định thương hiệu, HĐQT PVA đã mạnh dạn đầu tư và triển khai thực hiện hai dự án lớn là Tòa tháp đôi Dầu khí Nghệ An, với tổng vốn đầu tư 650 tỷ đồng và Khu công nghiệp Hoàng Mai, với tổng vốn đầu tư lên tới 812 tỷ đồng. Để giải quyết bài toán về vốn, HĐQT PVA đã huy động mọi nguồn lực, vay vốn ngân hàng và đặc biệt đẩy nhanh tiến độ thi công công trình. Chỉ trong vòng 2 năm, Tòa tháp đôi Dầu khí Nghệ An cao nhất khu vực Bắc Trung Bộ với thiết kế hiện đại, được thi công bằng công nghệ tiên tiến nhất đã khánh thành, đưa vào sử dụng; Khu công nghiệp Hoàng Mai cũng cơ bản xây dựng xong phần cơ sở hạ tầng kỹ thuật và bắt đầu tiếp nhận các DN đến thuê mặt bằng sản xuất.
Không dừng lại ở đó, HĐQT PVA tính toán rằng, để kinh doanh hiệu quả, phát triển bền vững trên lĩnh vực đầu tư BĐS và xây dựng, DN cần chủ động được về vốn và nguyên vật liệu, nhằm giảm thiểu rủi ro khi thị trường biến động. Bởi vậy, khi một số DN đầu tư BĐS ở Nghệ An khó khăn về vốn có ý định bán lại các dự án, PVA quyết định mua lại một số dự án có tiềm năng, nhằm tạo nguồn quỹ đất đầu tư lâu dài. PVA cũng quyết định mua lại phần lớn cổ phần Nhà máy Xi măng dầu khí 12/9 Anh Sơn để nắm quyền chi phối. Quyết định này đã tạo ra một bước ngoặt lớn đối với PVA, bởi việc sở hữu một nhà máy sản xuất xi măng lớn sẽ giúp DN luôn chủ động được nguồn nguyên liệu, cung cấp cho các công trình mà PVA đầu tư, xây dựng. Ngoài ra, Nhà máy xi măng 12/9 vốn đã có thị trường tiêu thụ khá ổn định trên địa bàn Nghệ An và các tỉnh lân cận, sau khi nâng công suất và chất lượng sản phẩm, thị trường tiếp tục được mở rộng sang nước bạn Lào sẽ mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho PVA. Quy mô của Công ty ngày càng lớn mạnh, theo định hướng và chiến lược phát triển của PVC về việc phấn đấu đến năm 2015 trở thành Tập đoàn Đầu tư - xây lắp số 1 Việt Nam, PVA đã góp vốn thành lập thêm một số công ty thành viên và thực hiện chuyển đổi mô hình hoạt động công ty mẹ - công ty con.
| Công trường Nhà máy Xi măng 12/9 |
Khó khăn và thách thức
Những quyết định đầu tư táo bạo đã mang lại cho PVA những cơ hội lớn, nhưng đồng thời cũng khiến số nợ của DN có thời điểm cao hơn vốn chủ sở hữu. Tính đến ngày 30/9/2011, PVA vay của các tổ chức tín dụng, CBCNV và các đối tượng khác tổng số tiền gần 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo Ban lãnh đạo PVA, có thời điểm số nợ của PVA lên cao hơn vốn chủ sở hữu là do Công ty chưa kịp thanh toán tiền cho Tổng công ty Xây lắp dầu khí Việt Nam và CTCP Đầu tư phát triển khu công nghiệp dầu khí - Indeco Long Sơn trong những hợp đồng mua lại cổ phần Nhà máy Xi măng 12/9 và cổ phiếu PXA trước đó. Ngoài ra, 9 tháng đầu năm 2011, PVA đã tạm ứng và thanh toán từ các công trình 317 tỷ đồng, nhưng PVA đã giải ngân đến 500 tỷ đồng.
Vấn đề khiến Ban lãnh đạo PVA trăn trở nhất là những dự án đã và đang triển khai của DN này rơi vào đúng giai đoạn thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn, nên hiệu quả kinh doanh chưa đạt được như dự kiến. Ông Nguyễn Ngọc Bảng, Tổng giám đốc PVA chia sẻ: "Sản phẩm tiêu thụ chậm khiến DN chậm thu hồi vốn, ảnh hưởng đến nhiều dự án khác của PVA. Nhiều dự án đã đề ra kế hoạch, nhưng buộc phải giãn tiến độ đầu tư. Nhưng dù cho giá nguyên vật liệu tăng khiến chi phí đầu vào đội lên cao, PVA đã và đang nỗ lực tìm giải pháp phù hợp như tăng năng suất lao động, tiết giảm chi tiêu để sản phẩm khi bàn giao vẫn giữ nguyên giá bán và đảm bảo chất lượng theo thiết kế ban đầu".
Trước những khó khăn đó, PVA đã nhận được sự chỉ đạo, hỗ trợ kịp thời của Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam và Tổng công ty Xây lắp dầu khí Việt Nam. Nhờ vậy, liên tiếp những năm qua, PVA luôn duy trì được sự tăng trưởng ổn định. Năm 2010, doanh thu đạt 800,79 tỷ đồng, tăng 292% so với năm 2009; Năm 2011, trong khi nhiều DN kinh doanh thua lỗ thì PVA vẫn có kết quả khả quan. Thống kê sơ bộ, 9 tháng đầu năm, doanh thu ước đạt 518,3 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 17,17 tỷ đồng.
Ông Phan Hải Triều, Chủ tịch HĐQT PVA cho biết: "9 tháng đầu năm 2011, lợi nhuận của PVA đạt chưa cao là do trong lĩnh vực xây lắp và kinh doanh BĐS, doanh thu và lợi nhuận chủ yếu được hạch toán trong những tháng cuối năm, mặt khác là do giá vật tư và lãi suất ngân hàng tăng cao trong thời gian qua. Hiện nay, tình hình đã có những thuận lợi hơn, PVA phấn đấu đạt doanh thu 331,2 tỷ đồng và lợi nhuận đạt 49,5 tỷ đồng trong quý IV ".
Tìm vốn cho các dự án triển vọng
Vừa qua, PVA đã thông qua chủ trương chuyển nhượng 4,68 triệu cổ phần (tương đương 26%) tại CTCP Đầu tư dầu khí V.I.P Việt Nam (PVCOM) cho CTCP Vietnam Invesment Partners để cân đối tài chính, đồng thời, có nguồn kinh phí để đầu tư vào các dự án quan trọng khác. Ngày 7/10/2011, HĐQT PVA đã ra Nghị quyết số 74/NQ-PVNC về việc đẩy nhanh tiến độ đầu tư một số dự án trong thời gian tới, trong đó, có dự án Cải tạo khu A Quang Trung, TP. Vinh và dự án Khu đô thị Hoàng Mai. Đây là hai dự án đã được BIDV cam kết cung cấp tín dụng 800 tỷ đồng. Đồng thời, PVA giao cho hai phó tổng giám đốc trực tiếp chỉ đạo nhằm khởi công xây dựng dự án Cải tạo khu A Quang Trung, TP. Vinh trong quý IV/2011 và dự án Khu sinh thái Nghi Xuân - Hà Tĩnh trong quý I/2012. Ngoài ra, PVA đang thực hiện việc chào bán cổ phần tăng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng, nhằm tạo nguồn vốn đầu tư lâu dài cho DN. Sau khi hoàn thành việc tăng vốn điều lệ, việc mở rộng quy mô sử dụng đòn bẩy tài chính của PVA sẽ được nâng cao gấp nhiều lần. Năng lực của Công ty cũng được nâng cao đáng kể và dễ dàng hơn trong việc tiếp cận những dự án quy mô lớn, đặc biệt những dự án cần sự hợp tác với các đối tác nước ngoài.
Trong hai ngày 30/9 và 8/10 vừa qua, hai phái đoàn đại diện cho các Công ty MS Industral - Hàn Quốc và Công ty Reader&Falge - CH Séc là những DN hoạt động trong lĩnh vực xây dựng; đầu tư BĐS, giao thông, đầu tư KCN,... đã sang thăm và làm việc với Ban lãnh đạo PVA để tìm kiếm cơ hội hợp tác đầu tư trong các lĩnh vực xây dựng, đầu tư KCN và các dự án xây dựng công trình hạ tầng. Trong đó, dự án KCN Nam Cấm (Nghệ An) được MS Industral đặc biệt quan tâm và dự án Hầm đường bộ Quốc lộ 1A qua đèo Phước Tượng và đèo Phú Gia (tỉnh Thừa Thiên Huế) có khả năng sẽ được Reader&Falge ký kết hợp tác đầu tư xây dựng trong tháng 10 này.
"Chúng tôi đang có nhiều dự án triển vọng mang lại lợi nhuận cao và khả năng thu hồi vốn nhanh. Để giải quyết tốt bài toán về vốn đầu tư cho các dự án trong điều kiện hiện nay là một vấn đề hết sức khó khăn. Tuy nhiên, chúng tôi tin tưởng, sang năm 2012, tình hình sẽ thuận lợi hơn, cùng với việc tăng vốn điều lệ thành công thì các dự án của PVA sẽ phát huy hiệu quả. Vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay, PVA sẽ lớn mạnh gấp nhiều lần, để đứng trong đội ngũ những DN hàng đầu cả nước", ông Triều nói.