(Ảnh minh họa)
Khu vực nghiên cứu thuộc địa giới hành chính phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Ranh giới phía Bắc giáp khu đất quy hoạch chức năng cây xanh cách ly; phía Tây giúp Khu nhà ở xã hội Ecohome 1 và dự án trường Tiểu học và THCS Grammar School; phía Đông giáp đường Tân Xuân; và phía Nam giáp Khu nhà ở xã hội Ecohome 2.
Quy mô tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khoảng 67.002 m2 (6,7 ha), trong đó ô đất B11 – HH2 có diện tích khoảng 58.118 m2 và đường quy hoạch 15,5 ÷ 17,5 m (nằm phía Nam và Tây ô đất B11 – HH2) có tổng diện tích khoảng 8.904 m2, với quy mô dân số dự kiến khoảng 8.463 người.
Theo đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm mới, quy mô diện tích phần diện tích đất đường giao thông không thay đổi nhưng sẽ điều chỉnh ô đất B11-HH2 từ chức năng hỗn hợp thành các ô đất có chức năng sử dụng đất, bao gồm:
- Đất nhà trẻ gồm 01 ô đất (ký hiệu NT) có diện tích khoảng 4.358 m2
- Đất trường tiểu học gồm 01 ô đất (ký hiệu TH) có diện tích khoảng 5.905 m2
- Đất cây xanh gồm 02 ô đất (ký hiệu CX1, CX2) có tổng diện tích khoảng 14.458 m2
- Đất ở mới gồm 05 ô đất (ký hiệu N01 – N05) có tổng diện tích khoảng 30.904 m2, trong đó đất nhà ở tái định cư có diện tích 6.303 m2 (ký hiệu N01) và đất nhà ở xã hội có diện tích khoảng 24.601 m2 (NO2 – NO5).
