Thi hành án, kê biên thừa 7 biệt thự tại Khu nghỉ dưỡng Nirvana Spa and Resort (Lăng Cô)

(ĐTCK) Chủ đầu tư thừa nhận chỉ thế chấp 13 biệt thự, song Chi cục thi hành án dân sự huyện Phú Lộc (Thừa Thiên - Huế) vẫn ra quyết định cưỡng chế 7 biệt thự khác thuộc quyền sở hữu của một nhà đầu tư cá nhân trong nước.
Khu nghỉ dưỡng Nirvana Spa and Resort Huế Khu nghỉ dưỡng Nirvana Spa and Resort Huế

Khu nghỉ dưỡng Nirvana Spa and Resort có chủ đầu tư là Công ty Liên doanh Làng Xanh Lăng Cô (ở bãi biển Lăng Cô, Thừa Thiên - Huế). Dự án có có vốn đầu tư ban đầu là 4,9 triệu USD trên diện tích 13,5 ha.

Theo nội dung vụ việc, năm 2007, Công ty Làng Xanh Lăng Cô và bà Nguyễn Phúc Hà ký hợp đồng hợp tác đầu tư Khu nghỉ dưỡng Nirvana. Theo thỏa thuận, bà Hà bỏ toàn bộ chi phí xây dựng 7 căn biệt thự theo mẫu thiết kế của chủ đầu tư. Bà Hà có quyền sở hữu đối với 7 căn biệt thự, có quyền sử dụng các tiện ích chung, không bao gồm quyền sử dụng đất. Công ty xác nhận nhà đầu tư đã chuyển tiền theo tiến độ từ năm 2007-2009.

Năm 2011, dự án hoàn thành và công ty bàn giao 7 căn biệt thự cho bà Hà để khai thác, quản lý và sử dụng. Sau đó, bà Hà đã cho công ty trông coi, thuê lại, quản lý các biệt thự trên.

Trong thời gian chủ đầu tư chờ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho bà Hà thì xảy ra vụ việc ngân hàng phát mại tài sản.

Trước đó, Công ty Làng Xanh Lăng Cô có khoản vay 87 tỷ đồng tại Công ty Tài chính dầu khí (nay là PVCombank), thế chấp tài sản hình thành trong tương lai tại Nirvana Spa and Resort. Năm 2011, Tòa án nhân dân TP. Hà Nội đã có phán quyết vụ tranh chấp kinh doanh thương mại.  

Năm 2013, Ngân hàng PVCombank có đơn yêu cầu thi hành án quyết định của tòa án. Chi cục thi hành án dân sự TP. Hà Nội đã ủy thác cho Chi cục thi hành án dân sự huyện Phú Lộc (Thừa Thiên - Huế) kê biên tài sản trên.

Năm 2015, Chi cục thi hành án dân sự huyện Phú Lộc đã ban hành quyết định cưỡng chế, kê biên các tài sản của Công ty Làng Xanh Lăng cô, bao gồm cả 7 biệt thự của bà Hà.

Do quyền lợi bị xâm phạm, bà Hà đã khởi kiện, đề nghị tòa án công nhận hợp đồng hợp tác đầu tư giữa bà với Công ty Làng Xanh Lăng Cô là hợp pháp, công nhận bà có quyền sở hữu đối với 7 biệt thự và hủy bỏ quyết định thi hành án của Chi cục thi hành án dân sự huyện Phú Lộc.

Năm 2018, bản án sơ thẩm đã chấp nhận đơn khởi kiện của bà Hà, tuyên 7 biệt thự thuộc quyền sở hữu của bà Hà.  

Sau phiên tòa sơ thẩm, bà Hà kháng cáo, đề nghị tòa án xem xét cho bà có quyền sở hữu đối với cơ sở hạ tầng chung. PVCombank cũng kháng cáo, đề nghị trưng cầu giám định hợp đồng hợp tác đầu tư, xác minh hóa đơn thuế.

Ngày 25/6, TAND TP. Hà Nội đã mở phiên tòa phúc thẩm, xem xét các nội dung kháng cáo trên. Đối với đơn kháng cáo của bà Hà, tòa án không xem xét vì bà Hà không yêu cầu trong đơn khởi kiện. Quá trình tố tụng sơ thẩm, bà Hà không có đơn phản tố. Do đó, yêu cầu trên không thuộc phạm vi xét xử phúc thẩm.

Tại tòa, ngân hàng nêu ý kiến cho rằng, trong hồ sơ có 2 hợp đồng hợp tác đầu tư cùng số cùng ngày, có sự sai khác về số lượng các căn biệt thự. Đại diện ủy quyền của bà Hà cho biết, ban đầu bà Hà chỉ đăng ký mua 3 căn biệt thự, sau đó mua tiếp 4 căn biệt thự, vì một số nhà đầu tư đăng ký nhưng không ký hợp đồng. Bà Hà xuất trình 8 biên lai đóng tiền từ năm 2007-2009. Công ty Làng Xanh Lăng Cô xác nhận nội dung trên và thừa nhận bà Hà đã đóng tiền đầy đủ, Công ty đã nộp thuế. Công ty Làng Xanh Lăng Cô thừa nhận, 7 biệt thự trên không thuộc quyền sở hữu của mình.

Sau khi xem xét tính hợp pháp của tài sản trên, tòa án phúc thẩm đã không chấp nhận đơn kháng cáo của ngân hàng, tuyên bà Hà có quyền sở hữu với 7 bất động sản trên. 

Còn với đề nghị hủy bỏ quyết định thi hành án của Chi cục thi hành án huyện Phú Lộc do không nằm trong phạm vi vụ án này, nên tòa án không xem xét.

Hà Linh

Ý kiến phản hồi

Tin liên quan

Tin cùng chuyên mục