Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland - NLV) vừa công bố thông tin về việc phải mua lại trái phiếu trước hạn bắt buộc đối với trái phiếu NVLH2123010, thời gian thực hiện không muộn hơn ngày 17/3/2025 do chưa kịp hoàn tất thủ tục bổ sung tài sản đảm bảo.
Lô trái phiếu NVLH2123010 được phát hành vào ngày 17/9/2021, có kỳ hạn 42 tháng với lãi suất 10,5%/năm. Tổng giá trị phát hành là 1.000 tỷ đồng và sẽ đáo hạn vào ngày 17/3/2025. Trái phiếu này được phát hành cho cả nhà đầu tư tổ chức và cá nhân chuyên nghiệp.
Điều khoản phát hành quy định rằng Novaland phải duy trì tỷ lệ tài sản đảm bảo tối thiểu 100% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành. Nếu tỷ lệ này giảm xuống dưới mức quy định, Công ty phải bổ sung tài sản đảm bảo để đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.
Ngày 4/3/2025, Công ty cổ phần Chứng khoán MB (MBS) với vai trò là đại diện người sở hữu trái phiếu và tổ chức quản lý tài sản đảm bảo đã có thông báo với nội dung: Tại ngày 10/1/2025, tỷ lệ tài sản đảm bảo của lô trái phiếu NVLH2123010 đã giảm xuống dưới 100%, MBS đã gửi thông báo yêu cầu tổ chức phát hành bổ sung tài sản đảm bảo.
Đến ngày 10/2/2025, sau 30 ngày hết hạn bổ sung tài sản bảo đảm là bất động sản, tổ chức phát hành không thực hiện bổ sung tài sản đảm bảo theo quy định văn kiện, theo đó, MBS đã gửi thông báo về việc tổ chức phát hành vi phạm tỷ lệ tài sản bảo đảm.
Sau 15 ngày làm việc kể từ ngày MBS gửi thông báo vi phạm, tổ chức phát hành đã không khắc phục được tỷ lệ tài sản bảo đảm về ngưỡng quy định của văn kiện trái phiếu. Theo đó, MBS thông báo trái phiếu đến hạn bắt buộc vào ngày 4/3/2025. Đồng thời, tổ chức phát hành có nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi cho nhà đầu tư và các nghĩa vụ khác theo các văn kiện trái phiếu NVLH2123010 trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày trái phiếu đến hạn bắt buộc, tức là không muộn hơn ngày 17/3/2025.
Việc NVL không bổ sung tài sản bảo đảm cho lô NVLH2123010 diễn ra đồng thời với việc Công ty chậm thanh toán gốc, lãi hai lô trái phiếu khác cũng được phát hành trong năm 2021.
Cụ thể, đối với lô NVLH2123009, NVL phải thanh toán là hơn 803 tỷ đồng, gồm 750 tỷ đồng gốc và hơn 53 tỷ đồng tiền lãi vào ngày 12/02/2025. Nhưng thực tế, Công ty chỉ thanh toán được gần 8 tỷ đồng tiền gốc. Số tiền còn lại (hơn 795 tỷ đồng) chưa được thanh toán với lý do “chưa thu xếp được nguồn tiền”.
Còn đối với mã NVLH2123011, NVL chỉ mới thanh toán gần 8,8 tỷ đồng, trong tổng số gần 915 tỷ đồng cả gốc lẫn lãi đến hạn vào ngày 3/3/2025.