Thị trường bất động sản Kiên Giang tiếp tục sôi động với hàng loạt dự án bung hàng.
Tốc độ phát triển du lịch mạnh mẽ của Phú Quốc, Hà Tiên đưa Kiên Giang trở thành thị trường cạnh tranh với các địa phương truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng. Mặt khác, với mục tiêu đến năm 2020 đón trên 9 triệu lượt du khách cùng hệ thống 143 hòn đảo lớn nhỏ, Kiên Giang cũng là thủ phủ bất động sản du lịch tại khu vực phía Nam.
Mở đầu cho một năm sôi động tại Phú Quốc phải kể đến dự án Boutique shophouse Melodia của Tập đoàn Sungroup. Dự án chào bán giai đoạn 2 với 168 căn, diện tích trung bình khoảng 105 m2, giá thấp nhất vào khoảng 10 tỷ đồng/căn. Theo thông tin từ Sungroup, tính đến nay phần lớn số lượng sản phẩm đã được chào bán thành công.
Cuối tháng 3, thị trường tiếp tục dậy sóng với dự án Grand World nằm trong tổ hợp Vinpearl Phú Quốc. Buổi giới thiệu đầu tiên diễn ra tại TP.HCM và Hà Nội đã thu hút hơn 2.000 khách hàng tham dự. Mới đây, trong bản công bố thông tin của NewCo, công ty này sẽ mua lại 7 tòa căn hộ khách sạn - condotel (khoảng 5.492 căn) của dự án Grand World sau khi đánh giá toàn diện tiềm năng tăng trưởng giá trị của tổ hợp này.
Dự án Sailing Club Villas Phu Quoc của BIM Land ở bãi Trường cũng đang được giới bất động sản săn đón khi hơn 85% số lượng căn villas của dự án được đăng ký giữ chỗ sở hữu trong lần giới thiệu đầu tiên.
Bất ngờ nhất phải kể đến huyện Châu Thành với dự án Tắc Cậu Riverside gồm 62 căn shophouse, diện tích từ 77 - 135 m2, đơn vị phân phối tiết lộ hiện gần 90% sản phẩm giới thiệu đã được bán hết. Mặc dù không chào bán rầm rộ song các dự án thành phần trong khu đô thị Phú Cường - Rạch Giá cũng nằm trong danh mục được nhà đầu tư săn đón.
Theo ông Lê Quốc Anh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang cho biết, thị trường bất động sản tại tỉnh này không chỉ phát triển mạnh ở huyện đảo Phú Quốc, mà còn diễn ra ở địa bàn khác là TP. Hà Tiên, đặc biệt kể từ sau khi nơi đây lên thành phố.
"Đây đang là cơ hội to lớn để địa phương kêu gọi đầu tư và phát triển lĩnh vực bất động sản cho nơi này. Nhiều năm qua, đã có nhiều nhà đầu tư đăng ký dự án khu đô thị lấn biển, khu dân cư nghỉ dưỡng và hiện nay họ bắt đầu khởi động xây dựng đưa dự án ra thị trường, giá đất và các giao dịch bắt đầu có chiều hướng tăng mạnh ", lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết thêm.
Tỉnh Kiên Giang cũng vừa kêu gọi đầu tư 117 dự án, trong đó có 16 dự án du lịch, 23 dự án nhà ở, chủ yếu tập trung tại Hà Tiên. Điều này đang cho thấy thị trường Tỉnh này đã bắt đầu có sự chuyển dịch theo hướng cân bằng thay vì chỉ nghiêng về Phú Quốc.
Chứng kiến tác động rõ rệt, bất động sản Hà Tiên đã ghi nhận biên độ tăng giá kỷ lục. Theo đó, giá đất TP. Hà Tiên đã tăng từ 2- 4 triệu đồng/m2 (2017) lên đến từ 7,5 - 10 triệu đồng/m2 (2018). Đến đầu 2019, giá đất tiếp tục tăng lên từ 11- 14 triệu đồng/m2 ở các nền đất phía trong.
Ở mặt tiền biển, giá dao động từ 18 - 20 triệu đồng/m2. Cá biệt ở đường Trần Hầu, nhờ hiệu ứng chợ đêm hiện hữu, giá nhà đất khu này vọt lên từ 35- 50 triệu đồng/m2. Giao dịch mua bán ghi nhận sôi động và thanh khoản tốt.
Nhà đầu tư đang quan tâm đến các dự án sát biển, trung tâm thành phố và pháp lý sạch.
Đơn cử như dự án Ha Tien Venice Villas do công ty C&T phát triển được công bố trong tháng 11/2018. Sau 1 tháng, 85% sản phẩm đợt đầu đã được tiêu thụ hết. Tuy nhiên bước ngoặt quan trọng đánh dấu sự bùng nổ của Hà Tiên phải kể đến phân khu phố thương mại La Rina Shophouse nằm trong tổ hợp của dự án này vừa ra mắt vào ngày 18/5 vừa qua.
Được biết, sản phẩm công bố trong đợt này bao gồm 94 căn shophouse và 5 căn villa nhưng có đến hơn 200 suất đặt chỗ. Kết quả chỉ sau 30 phút, toàn bộ sản phẩm công bố chính thức đã được khách hàng mua hết.
Trước tình thế này, C&T đã đã linh động tung toàn bộ sản phẩm của khu shophouse (tổng 123 nền) và thêm 15 nền tại khu villa (dự định sẽ bán trong đợt 2 vào tháng 6/2019) ra công bố. Số lượng bổ sung này cũng nhanh chóng được khách hàng đặc cọc ngay trong 45 phút tiếp theo. Tiếp đà tăng trưởng nóng, trong tháng 6, C&T sẽ tung ra dòng biệt thự có vị trí đẹp nhất dự án. Giá bán dự kiến ngang ngửa khu shophouse, áp dụng phương thức thanh toán chỉ 1%/tháng và kéo dài đến 24 tháng.
Đánh giá về tiềm năng phát triển của Kiên Giang, các chuyên gia nhận định thời gian tới bên cạnh Phú Quốc thì Hà Tiên tiếp tục là điểm đến thu hút nhà đầu tư. Bởi lẽ ngoài việc đón dòng vốn đầu tư lớn thì Hà Tiên còn “hữu xạ tự nhiên hương” khi có dòng du khách đông đảo, dự kiến hơn 3 triệu lượt khách trong năm 2020 và tăng cao hơn nữa vào những năm sau.
