Với chủ trương mới của Chính phủ nhằm hỗ trợ người mua nhà xã hội, như: Giảm thuế VAT, hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội... giá nhà TNT có thể giảm 15% so với giá bán hiện nay. Tương đương mức giá còn hơn 8 triệu đồng/m 2 .
Giảm từ 2-3 triệu đồng/m 2
Theo chỉ thị của Thủ tướng, sẽ đề xuất Quốc hội giảm 50% thuế VAT, áp dụng thuế suất 10% đối với thuế thu nhập doanh nghiệp sớm hơn 6 tháng so với lộ trình cho các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ bơm tiền cho NHTM để cho dân vay mua nhà TNT lãi suất thấp… Với những chính sách ưu đãi này, giá nhà TNT có thể giảm được bao nhiêu so với giá hiện nay?
Ông Lê Ngọc Ước - Phó giám đốc Công ty Viglacera - chủ đầu tư dự án nhà TNT Đặng Xá tính toán, khi những chính sách ưu đãi của Chính phủ được áp dụng, giá nhà tại dự án sẽ giảm khoảng 15% so với giá hiện tại.
Tương đương giá còn khoảng hơn 8,5 triệu đồng/m 2 . “Nếu giá hạ như vậy, tôi nghĩ sẽ bán được hết những căn hộ còn lại”, ông Ước nói.
Theo ông Ước, điều băn khoăn nhất là “Nhà TNT chúng tôi đã hoàn thành và phần lớn đã bàn giao cho khách hàng. Nhưng việc áp dụng giảm thuế bắt đầu từ tháng 7/2013, nên thành phố cần có chính sách linh hoạt. Cụ thể, với những doanh nghiệp đã nộp thuế rồi thì Nhà nước có thể khấu trừ thuế theo chính sách mới để người dân và doanh nghiệp không bị thiệt”.
Theo ông Ước, hiện Công ty đang có kế hoạch triển khai 1.500 căn hộ tại dự án nhà TNT Đặng Xá 2. “Với các ưu đãi như đã nói thì chúng tôi có thể làm nhà TNT tại Đặng Xá dưới 15 tầng chỉ với giá 8 triệu đồng/m 2 ”, ông Ước nói.
Trao đổi với Tiền Phong chiều 14/1, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, những chính sách ưu đãi với nhà ở xã hội, Thủ tướng ký dựa trên đề xuất của Bộ Xây dựng. Sắp tới bộ sẽ có phương án cụ thể để triển khai các giải pháp nhằm hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội.
Ông Nguyễn Văn Đa - Phó Giám đốc Cty Vinaconex Xuân Mai phân tích: “Giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp phải do Quốc hội quyết định chứ Nghị quyết của Chính phủ chưa thể thực thi ngay. Nếu Quốc hội đồng ý đúng như giải pháp của Thủ tướng thì giá nhà TNT sẽ giảm một phần chứ không giảm nhiều, còn doanh nghiệp sẽ bớt gánh nặng về tiến độ dự án”.