Theo đó, trong quý IV/2021, KDH ghi nhận doanh thu đạt 590 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 414,5 tỷ đồng, lần lượt giảm 54,3% và tăng 8,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 51,7% lên 82,2%.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 27,4% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 183,1 tỷ đồng về 484,8 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 12,2%, tương ứng giảm 22,4 tỷ đồng về 160,7 tỷ đồng; lợi nhuận khác tăng 223,8 tỷ đồng lên 207 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Như vậy, mặc dù lợi nhuận gộp giảm mạnh nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn tăng chủ yếu do việc ghi nhận lợi nhuận khác.
 |
KDH ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ 198,5 tỷ đồng trong quý IV/2021. |
Công ty có thuyết minh thu nhập khác tăng đột biến trong kỳ chủ yếu do việc ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ 198,5 tỷ đồng so với cùng kỳ không có. Cụ thể, ngày 5/10/2021, nhóm công ty đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng 99,9% lợi ích vốn chủ sở hữu của CTCP Phát triển Bất động sản Nguyên Thư với giá phí là 419,58 tỷ đồng và lãi từ giao dịch mua rẻ 198,5 tỷ đồng.
Luỹ kế trong năm 2021, KDH ghi nhận doanh thu đạt 3.737,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.204,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 17,5% và tăng 4,3% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2021, KDH đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu là 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 1.200 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc năm tài chính công ty hoàn thành 100,4% kế hoạch lợi nhuận năm.
Xét về dòng tiền, trong năm 2021, dòng tiền hoạt động kinh doanh chính của công ty âm 2.015,5 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 162,6 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 98,6 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 1.643,7 tỷ đồng. Như vậy, trong năm công ty đã phải huy động dòng tiền tài chính để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.
Được biết, từ năm 2017 tới nay, dòng tiền hoạt động kinh doanh chính của công ty âm lớn nhất là 719 tỷ đồng vào năm 2018. Như vậy, đây là năm dòng tiền kinh doanh chính âm kỷ lục.
Tính tới 31/12/2021, tổng tài sản của KDH tăng 3,2% so với đầu năm lên 14.348,9 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho đạt 7.748,1 tỷ đồng, chiếm 54% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 4.181,8 tỷ đồng, chiếm 29,1% tổng tài sản.
Trong kỳ, tồn kho tăng thêm 410,1 tỷ đồng lên 7.748,1 tỷ đồng và các khoản phải thu ngắn hạn tăng 685,9 tỷ đồng lên 4.181,8 tỷ đồng. Chính vì tồn kho và các khoản phải thu tăng đột biến dẫn tới dòng tiền kinh doanh âm kỷ lục trong năm.
Ngoài ra, người mua trả tiền trước trong năm giảm 92,8% so với đầu năm, tương ứng giảm 2.014 tỷ đồng về chỉ còn 156,7 tỷ đồng. Được biết, người mua trả tiền trước thường được giới đầu tư xem xét và đánh giá khả năng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận trong tương lai.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 27/1, cổ phiếu KDH giảm 300 đồng về 50.100 đồng/cổ phiếu.
