Nhà đầu tư nhắm dự án bất động sản nghỉ dưỡng giàu giá trị thương mại

"Bảo chứng vàng" cho thành công của Ariyana Smart Condotel Nha Trang

Anh Ngọc Thụ, một nhà đầu tư vừa sở hữu 1 căn condotel tại Dự án Ariyana Smart Condotel tỏ ra khá hào hứng về tương lai của dự án. Anh cho biết, đã từng "ướm thử" khá nhiều dự án condotel tại Nha Trang, nhưng đây là dự án mà anh ưng ý nhất. Một trong nhiều lý do khiến anh xuống tiền là vì dự án có giá trị thương mại ổn nhất tại thị trường Nha Trang.

Không chỉ nằm ở mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, tuyến phố trung tâm và sầm uất bậc nhất tại Nha Trang, dự án còn sở hữu mặt tiền tương đối rộng, cùng khối thương mại được thiết kế hiện đại với sự xuất hiện của hàng loạt thương hiệu lớn như Vuvuzela, Crystal Jade Kitchen, Ashima, HDBank…, sẽ tạo điểm nhấn thu hút khách hàng đến dự án sau khi chính thức đưa vào vận hành từ tháng 12/2017.

Từ kinh nhiệm nhiều năm của mình, anh Thụ chia sẻ, các dự án gắn liền thương mại luôn có giá trị cao hơn trong dài hạn so với các dự án thông thường. Lý do là khi có nhiều thương hiệu lớn đặt địa điểm tại đây, thì sẽ có nhiều người đến lưu trú, mua hàng, ăn uống. Điều này không chỉ đảm bảo cho tỷ lệ lấp đầy của một dự án nghỉ dưỡng, mà còn giảm thiểu mức độ rủi ro khi thị trường bất động sản có biến động.

"Trước đây, tôi đầu tư khá dàn trải và dựa trên cảm tính. Còn bây giờ, tôi chỉ tập trung cho phân khúc có khả năng khai thác thương mại, nhất là trong bối cảnh các dự án đơn thuần để ở đang đứng trước nguy cơ dư thừa nguồn cung như hiện nay”, anh Thụ nói.

 Ariyana Smart Condotel Nha Trang với tỷ lệ lấp đầy 100% khối thương mại, nơi hội tụ các thương hiệu đình đám bậc nhất trên thị trường

Cơ hội không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư thông thái

Thực tế trên thị trường, những dự án nằm ở khác khu vực giao thông phát triển nhanh, đông cư dân và có sẵn các dịch vụ tiện ích đều bán hết chỉ trong một khoảng thời gian ngắn. Bản thân dự án Ariyana Smart Condotel cũng đang gây "sốt" trên thị trường với mức tìm kiếm cao kỷ lục trên Google chỉ vài tháng sau khi chính thức giới thiệu ra thị trường. Mỗi ngày đều có hàng chục khách hàng đến tìm hiểu và đặt cọc mua dự án này.

Ngoài giá thị thương mại cao, sức hút của Ariyana Smart Condotel còn đến từ gói thanh toán linh hoạt, đảm bảo tính sinh lời bền vững và giá trị gia tăng cao của chủ đầu tư. Theo đó, khách chỉ cần thanh toán 20% khi ký hợp đồng mua bán, phần còn lại trả 1%/tháng cho đến khi nhận nhà (quý I/2018); hoặc khách được hỗ trợ vay đến 70% tổng giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc đến 2 năm. Đồng thời, chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận tối thiểu là 40% trên tổng giá trị hợp đồng trong 5 năm đầu tiên, từ năm thứ 6 trở đi, chủ sở hữu được hưởng 30% doanh thu và hoàn vốn đầu tư chỉ sau 9,5 năm, mức cam kết rất hấp dẫn.

Hình thức này có lợi cho người mua căn hộ, nhưng lại đặt ra thách thức rất lớn cho công ty quản lý, vì nếu không quản lý, vận hành chuyên nghiệp, không thu hút được khách thuê và không kiểm soát được chi phí hoạt động, thì khó có thể kinh doanh sinh lời, trong khi vẫn phải chia sẻ doanh thu cho khách hàng.

Bên cạnh đó, khách hàng mua Ariyana Smart Condotel còn được đặc quyền nghỉ dưỡng 15 đêm/năm ngay chính căn hộ của mình hay trao đổi kỳ nghỉ với một trong những khu resort 5 sao danh tiếng như Furama Resort Đà Nẵng, Ana Mandara Nha Trang hay L’alyana Villas Ninh Vân Bay.

Đặc biệt, tiến độ xây dựng và pháp lý hoàn hảo là ưu thế tuyệt đối của Ariyana Smart Condotel. Đây là một trong số ít các dự án căn hộ - khách sạn ở Nha Trang được sở hữu lâu dài (sổ hồng trao tay) và có tiến độ xây dựng rất tốt. Hiện tại, dự án đã xây dựng đến tầng 27 và sẽ cất nóc trong tháng 4/2017. Dự kiến tháng 12/2017, khối thương mại của Ariyana sẽ chính thức hoạt động với nhiều thương hiệu lớn đã sẳn sàng như Vuvuzela, Crystal Jade Kitchen, Ashima, HDBank…

Với số lượng chỉ 394 căn condotel (diện tích 49 - 114 m2), đây là cơ hội vàng để khách hàng đặt mua, đặc biệt trong bối cảnh thị trường du lịch Nha Trang đang cực kỳ sôi động.

Trang Ninh
Báo Đầu tư Bất động sản