Kể từ đầu năm tới nay, thị trường bất động sản đang gặp nhiều thách thức. Theo đó, nền kinh tế vẫn chịu tác động tiêu cực của Covid-19. Thị trường bất động sản đối mặt với khó khăn mới đặt ra bởi chính sách và định hướng lớn liên quan đến pháp luật đất đai, tín dụng bất động sản, trái phiếu doanh nghiệp cũng như áp lực lạm phát, lãi suất ngân hàng. Giao dịch bất động sản có xu hướng chững lại trong khi nguồn cung mới hạn chế do vướng mắc pháp lý của nhiều dự án vẫn chưa được tháo gỡ.
Tuy nhiên, có nhiều yếu tố vĩ mô thúc đẩy thị trường bất động sản trong thời gian tới. Trong đó, Chương trình Phục hồi và Phát triển kinh tế - xã hội được đẩy nhanh sẽ tạo cơ hội cho bất động sản và xây dựng. Các yếu tố cơ hội khác bao gồm: quy hoạch được quan tâm, đầu tư hạ tầng được coi là một trong 3 đột phá chiến lược; đầu tư công được thúc đẩy; Chiến lược Phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 đặt mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội…
Chia sẻ về cơ hội đầu tư tại thị trường bất động sản tại talkshow Điểm hẹn đầu tư chủ đề Kiến thức vĩ mô trong đầu tư bất động sản do Báo Đầu tư tổ chức ngày 16/9, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc – Giám đốc Sen Vàng Group, kiêm nhà sáng lập RealCom - Cộng đồng phát triển Bất động sản bền vững cho biết: “Với tôi, phân khúc luôn có giá trị cao là các khu đô thị mới tại các địa phương, bởi đây là nơi có hạ tầng tốt và pháp lý ổn định”.
 |
Talkshow Điểm hẹn đầu tư chủ đề Kiến thức vĩ mô trong đầu tư bất động sản do Báo Đầu tư tổ chức ngày 16/9 |
Với phân khúc này, nhà đầu tư có thể nhìn vào dòng đầu tư công để đón sóng khu vực có sự đầu tư phát triển. Thị trường nhà ở trong nước đang và sẽ chứng kiến nhu cầu rất lớn cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh và tỷ lệ dân số vàng. Theo đó, các địa phương đều cần đảm bảo nguồn cung cho nhu cầu nhà ở của người dân và hình thành các khu đô thị lõi.
Trong khi đó, ông Rich Nguyen, Nhà sáng lập và điều hành Công ty cổ phần Đầu tư Rich Invest, kiêm Giám đốc Công ty cổ phần Rich Nguyen Academy, sáng lập Quỹ tương trợ Rich Heart chia sẻ, đất nền là sản phẩm ưu thích bởi tiềm năng tốt. Trong cùng một diện tích đất sinh sống, nếu nhu cầu quá cao, mật độ quá lớn thì sẽ tạo áp lực lên diện tích sống, khi đó có thể bán được khoảng không trên cao. Và điều này cũng tạo nên giá trị cao cho đất nền.
Bên cạnh đó, các khu vực kinh tế mới nổi cũng là thị trường cần được chú ý. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần hiểu rằng, thị trường bất động sản khu vực đó có thể phát triển hay không phụ thuộc lớn vào bối cảnh vĩ mô. Nắm bắt vĩ mô, dự báo được xu hướng và chọn thời điểm ra – vào phù hợp chính là yếu tố quyết định thành bại.
