Nhà Khang Điền vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, đại hội dự kiến tổ chức ngày 26/4 tại TP. HCM.
Trong năm 2023, Nhà Khang Điền đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 3.100 tỷ đồng, tăng 6,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.000 tỷ đồng, giảm 9,3% so với thực hiện trong năm 2022.
Được biết, trong năm 2022, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 2.912 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 1.103 tỷ đồng, giảm 8% so với thực hiện trong năm 2021, và lần lượt hoàn thành 73% kế hoạch doanh thu (kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng), hoàn thành 79% kế hoạch lợi nhuận (lợi nhuận kế hoạch lãi 1.400 tỷ đồng).
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022, bà Nguyễn Thùy Trang, Phó tổng giám đốc Nhà Khang Điền chia sẻ khẳng định với cổ đông là hoàn toàn tự tin hoàn thành kế hoạch lãi 1.400 tỷ đồng. Trong đó, cơ sở để khẳng định sự tự tin này chính là phần lớn lợi nhuận năm 2022 sẽ đến từ dự án The Classia.
Dự án The Classia đã được đầu tư từ năm 2021 nên bản thân dự án đã hội tụ đủ nhiều yếu tố để quyết định sự thành công của một dự án.
Về định hướng kinh doanh, trong năm 2023, Nhà Khang Điền sẽ chủ động tìm kiếm mở rộng tệp khách hàng với mục đích đẩy mạnh kinh doanh các sản phẩm còn lại của dự án The Classia tại TP. Thủ Đức cùng với việc cấp và bàn giao sổ hồng cho cư dân; triển khai xây dựng và kinh doanh dự án The Privia tại Bình Tân với quy mô 1.043 căn hộ trên diện tích 1,8ha;
Triển khai dự án Khu nhà ở liền kề biệt thự Clarita quy mô 5,8ha và dự án Emeria quy mô 6ha tại Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP. HCM; đẩy mạnh phát triển, mở rộng các quỹ đất sạch tại khu vực TP. HCM để chuẩn bị cho hoạt động kinh doanh các năm tiếp theo.
Năm thứ 3 trả cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10%
Về cổ tức, Công ty trình cổ đông kế hoạch trả cổ tức năm 2022 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10% và bước sang năm 2023, cổ tức dự kiến 10%.
Được biết, trước đó năm 2020, Công ty trả cổ tức 10% bằng cổ phiếu và năm 2021, Công ty trả cổ tức 10% bằng cổ phiếu. Như vậy, 3 năm liên tiếp, Nhà Khang Điền trả cổ tức bằng cổ phiếu cho cổ đông.
Đặc biệt, Công ty trình cổ đông kế hoạch phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP). Trong đó, Công ty dự kiến phát hành 10,8 triệu cổ phiếu ESOP, tương ứng 1,5% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành với giá ưu đãi 12.500 đồng/cổ phiếu để huy động 135 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong năm 2023.
Được biết, cổ phiếu ESOP bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ khi kết thúc đợt chào bán.
Thêm nữa, với giá thị trường ngày 5/4 là 29.000 đồng/cổ phiếu, ước tính giá chào bán cổ phiếu ESOP sẽ thấp hơn 56,9% so với giá thị trường đang giao dịch.
Theo tìm hiểu, Nhà Khang Điền là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản liên tục phát hành cổ phiếu ESOP đều hàng năm. Trong đó, số lượng cổ phiếu ESOP thực tế phát hành năm 2017 là 8,4 triệu cổ phiếu; năm 2018 là 6,8 triệu cổ phiếu; năm 2019 là 6,2 triệu cổ phiếu; năm 2021 là 8,4 triệu cổ phiếu; và năm 2022 là 9,6 triệu cổ phiếu ESOP.
Hủy kế hoạch phát hành 2.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng
Về kế hoạch huy động vốn, Nhà Khang Điền thông báo không tiếp tục triển khai phương án niêm yết trái phiếu với trái phiếu phát hành ra công chúng năm 2022. Trong đó, Công ty cho biết do cấu trúc tài chính và hoạt động kinh doanh nên công ty không còn nhu cầu phát hành trái phiếu ra công chúng.
Vì vậy, Nhà Khang Điền thông qua việc không tiếp tục triển khai phương án niêm yết trái phiếu ra công chúng năm 2022 như kế hoạch ban đầu.
Theo tìm hiểu, trong năm 2022, Nhà Khang Điền thông qua kế hoạch phát hành trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo với tổng giá trị tối đa 2.000 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng với lãi suất giao động từ 9% đến tối đa 10%/năm.
Công ty dự kiến dùng 1.600 tỷ đồng bổ sung vốn hoạt động cho Công ty TNHH MTV Đầu tư kinh doanh Nhà Khang Phúc thông qua hình thức cho vay và 400 tỷ đồng bổ sung vốn hoạt động cho CTCP Bất động sản Thủy Sinh thông qua hình thức cho vay.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 5/4, cổ phiếu KDH giảm 150 đồng về 29.000 đồng/cổ phiếu.
