Phối cảnh dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2.
Tính chung từ đầu năm đến nay, doanh thu của VC3 ghi nhận 191 tỷ đồng, tăng 36 lần so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận trước thuế đạt 31,7 tỷ đồng, tăng 13,2 lần; lợi nhuận sau thuế đạt 24,9 tỷ đồng, tăng 15,5 lần so với cùng kỳ năm trước.
Theo giải trình của VC3, doanh thu và lợi nhuận tăng mạnh chủ yếu phát sinh từ việc Công ty ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ các sản phẩm bất động sản thuộc Dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2 tại TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình sau khi bàn giao cho khách hàng trong kỳ.
Dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2 có tổng chi phí thực hiện là 1.020 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất 18,3 ha.
Tính đến hết quý ii/2023, tổng tài sản của VC3 đạt 3.621,8 tỷ đồng. Trong đó, tài sản ngắn hạn đạt 3.406,8 tỷ đồng; tài sản dài hạn đạt 215,06 tỷ đồng.
Tuy vậy, doanh nghiệp ghi nhận giá trị hàng tồn kho còn khá lớn 2.339,6 tỷ đồng, chủ yếu đến từ chi phí sản xuất dang dở của các dự án như: Khu đô thị Bảo Ninh 2 (1.847 tỷ đồng), The Charm – Bình Dương (475 tỷ đồng), Vinaconex 3- Phổ Yên (14 tỷ đồng).
Đồng thời, khoản phải thu ngắn hạn cũng tăng lên 43,4 tỷ đồng so với đầu năm, đạt 535 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản đầu tư tài chính ngắn hạn có sự giảm xuống mạnh từ 312 tỷ đồng về còn 40 tỷ đồng, đây là các khoản tiền gửi tại các ngân hàng thương mại có kỳ hạn từ 3 tháng và hưởng lãi suất 4-5%.
Mặc dù các khoản đầu tư ngắn hạn giảm xuống, tuy vậy, các khoản tiền gửi vào các ngân hàng thương mại có kỳ hạn dưới 3 tháng lại tăng lên 2,47 lần so với cùng kỳ đầu năm, từ 123,3 tỷ đồng tăng lên 327,6 tỷ đồng.
Cùng với đó, nợ phải trả của VC3 cũng ghi nhận khá lớn với mức 2.397 tỷ đồng; bao gồm khoản nợ ngắn hạn chiếm tỷ lệ lớn là 2.336,9 tỷ đồng và nợ dài hạn 60,9 tỷ đồng.
Trong các khoản nợ, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn chiếm gần một nửa các khoản với con số 1.071 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, có một số khoản khác cũng chiếm tỷ lệ đáng kể trong khoản nợ đó là thuế và các khoản phải nộp cho Nhà nước 50,8 tỷ đồng; chi phí trả ngắn hạn 149,8 tỷ đồng đến từ phần lớn khoản trích trước chi phí cho các dự án bất động sản như Khu dân cư Vinaconex 3 Phổ Yên (4 tỷ đồng), Khu đô thị Bảo Ninh 2 (130,6 tỷ đồng), Tổ hợp 310 Minh Khai (8,2 tỷ đồng); vay nợ thuê tài chính ngắn hạn 293,6 tỷ đồng (bao gồm 182,8 tỷ đồng vay ngân hàng để thực hiện vốn lưu động và triển khai dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2 và vay 110,7 tỷ đồng từ các tổ chức cá nhân); cuối cùng là khoản phải trả ngắn hạn khác 400 tỷ đồng chủ yếu đến từ nguồn tiền khách hàng đặt cọc giữ chỗ tại các dự án bất động sản mà phần lớn là ở dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2 (374,8 tỷ đồng).
Trên thị trường, cổ phiếu VC3 hiện đang được niêm yết với số lượng 111,7 triệu cổ phiếu. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 31/7, cổ phiếu VC3 đứng tại mức giá 25.200 đồng/CP, khối lượng giao dịch 369,6 nghìn cổ phiếu.
