Về hoạt động kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý IV/2023, kết thúc năm 2023, CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG) đạt doanh thu thuần hơn 3.181 tỷ đồng, đến từ doanh thu bán nhà ở và căn hộ (chiếm 95% tổng doanh thu) đến từ các dự án trọng điểm là Izumi và Southgate. Tuy nhiên, con số này giảm 27% so với năm trước đó, chủ yếu do doanh thu từ kinh doanh bất động sản giảm gần 29%, ghi nhận 2.905 tỷ đồng.
Trong năm, doanh thu tài chính NLG cũng chỉ ghi nhận 246 tỷ đồng, giảm 36% do không còn khoản lãi từ việc chuyển nhượng cổ phần Công ty TNHH Paragon Đại Phước.
Điểm tích cực là lãi từ công ty liên doanh, liên kết hơn 418 tỷ đồng, tăng vọt so với con số 25 tỷ đồng cùng kỳ. Các chi phí bán hàng, quản lý ghi giảm so với năm 2022, lần lượt 17% và 14%.
Kết quả, NLG đạt 484 tỷ đồng lãi ròng, hoàn thành 82% kế hoạch cả năm.
Tại thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản NLG 28.600 tỷ đồng, tăng 6%, chiếm tỷ trọng lớn nhất vẫn là hàng tồn kho 17.300 tỷ đồng, tăng 17% và khoản phải thu 3.600 tỷ đồng, tăng nhẹ 2%.
Trong cấu phần hàng tồn kho của NLG thì bất động sản dở dang của một số dự án có sự gia tăng đáng kể như dự án Izumi 8.551 tỷ đồng, tăng 3%, dự án Hoàng Nam (Akari) lên 1.667 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần; dự án Cần Thơ 1.281 tỷ đồng, tăng gấp đôi.
Cơ cấu tài chính, tổng nợ phải trả 15.100 tỷ đồng, tăng 9%, điểm tích cực so với bức tranh chung của ngành bất động sản là khoản người mua trả trước của NLG tăng hơn 17%, đạt hơn 3.810 tỷ đồng. Nợ vay của NLG cũng gia tăng, tổng cộng lên hơn 6.100 tỷ đồng với 3.032 tỷ đồng vay ngân hàng, còn lại là vay trái phiếu.
