Tòa án nhân dân TP Hà Nội vừa tuyên buộc CTCP Thương mại và Dịch vụ Việt Đức phải trả cho VAMC số tiền 20 tỷ đồng.
Được biết, CTCP Thương mại và Dịch vụ Việt Đức vay vốn VPBank từ năm 2011. Quá trình vay vốn, CTCP Thương mại và Dịch vụ Việt Đức được ngân hàng giải ngân theo nhiều khế ước nhận nợ. Công ty Việt Đức đưa 2 tài sản bảo đảm cho khoản vay gồm nhà đất ở quận Tây Hồ (Hà Nội) và nhà đất (174 m2) tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội).
Sau này, Công ty Việt Đức không trả được nợ, ngân hàng đã khởi kiện để đòi nợ.
Tháng 12/2014, Ngân hàng bán nợ cho VAMC.
VAMC tiếp nhận quyền, nghĩa vụ liên quan đến khoản nợ này và tham gia tố tụng. VAMC đòi 7,7 tỷ đồng nợ gốc và 20,7 tỷ đồng nợ lãi và phạt chậm trả.
Đến tháng 9/2018, VAMC rút một phần yêu cầu khởi kiện, rút yêu cầu đòi phạt chậm trả lãi số tiền 8,1 tỷ đồng. Tổng cộng, VAMC chỉ còn đòi 20,3 tỷ đồng nợ gốc và lãi.
Tại tòa, Công ty Việt Đức thừa nhận việc vay vốn, thừa nhận khoản nợ gốc và lãi. Công ty hiện đang rất khó khăn, xin miễn lãi, hứa trả nợ gốc trong vòng 1 năm, sau đó giải chấp cho các chủ tài sản bảo đảm.
Đáng chú ý, vụ án có tới 20 người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bao gồm các chủ tài sản thế chấp, văn phòng công chứng và rất nhiều người hiện đang sinh sống tại 2 nhà đất thế chấp.
Liên quan tới thửa đất 174 m2 tại quận Bắc Từ Liêm, tại tòa, vợ chồng ông Bùi Văn Q. bà Nguyễn Thị T. trình bày, do cần tiền làm ăn nhưng không vay được ngân hàng, vợ chồng bà đã ký kết hợp đồng với CTCP Đầu tư công nghệ Đ.D do bà Dương Thị B làm Chủ tịch HĐQT. Hai bên thỏa thuận cho vay 500 triệu đồng, thời hạn 5 năm.
Tiếp đó, hai bên ký vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với nhà đất 174 m2 tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Theo lời khai của vợ chồng ông Bùi Văn Q., hai bên thỏa thuận ký hợp đồng chuyển nhượng để bà Dương Thị B. làm thủ tục vay hộ và thế chấp, bà Dương Thị B. cam kết không sang tên đổi chủ thửa đất.
Thực tế, nhà đất này đã được bà Dương Thị B. sang tên và thế chấp vào ngân hàng.
Vợ chồng ông Bùi Văn Q. đề nghị Tòa hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đề nghị tuyên hợp đồng thế chấp vô hiệu. Gia đình ông Q. sẽ có trách nhiệm trả cho ngân hàng 1 tỷ đồng.
Trong khi đó, bà Dương Thị B. cho rằng, việc hai bên ký hợp đồng là tự nguyện, nhà đất đã sang tên, đề nghị Tòa án công nhận.
Tòa án cho rằng, hai bên có lập hợp đồng mua bán công chứng, theo đúng quy định pháp luật. Về thỏa thuận không sang tên đổi chủ, chỉ có lời trình bày của vợ chồng ông Q. không có bằng chứng. Do đó, Tòa không chấp nhận yêu cầu hủy sổ đỏ, hủy hợp đồng thế chấp.
Bản án buộc CTCP Việt Đức phải thanh toán cho VAMC số tiền hơn 20 tỷ đồng, trường hợp Công ty không trả hoặc trả không đủ, VAMC được quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp gồm nhà đất tại quận Tây Hồ và nhà đất 174 m2 tại quận Từ Liêm (Hà Nội) để thu hồi nợ.
