Căn hộ cao ốc Pasteur Court đang có giá cả tăng vọt
Đang tranh chấp lại đem bán cho người khác
Ngày 4/5/2005, ông Nguyễn Hữu Ánh ký hợp đồng nhận chuyển nhượng nền nhà M17, Khu dân cư số 5, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2, TP.HCM) với ông Nguyễn Đình Thảnh (theo đơn tố cáo của ông Ánh, ông Thảnh là nhân viên của Công ty Hoàng Quân), dưới sự làm chứng và bảo lãnh (cho ông Thảnh) của Công ty Hoàng Quân.
Theo đó, ông Thảnh nhượng lại cho ông Ánh nền M17 với giá 1,2 tỷ đồng, thanh toán làm 2 đợt. Đợt 1, nộp 400 triệu đồng ngay sau khi hợp đồng được ký kết, số tiền còn lại sẽ thanh toán khi dự án hoàn chỉnh hạ tầng phần thô dự kiến được giao vào tháng 6/2006. Vào gần thời điểm giao nền, ông Ánh có việc phải đi công tác nước ngoài nên đã gửi văn bản cho Công ty Hoàng Quân thông báo về thời gian vắng mặt và cách thức liên lạc với ông trong trường hợp giao nền.
Tuy nhiên, do chưa hoàn chỉnh hạ tầng nên đến thời điểm giao nền như trong hợp đồng ký kết, phía Công ty Hoàng Quân vẫn không thể giao nền cho ông Ánh được. Ngày 12/1/2007, chậm 7 tháng so với thời hạn giao nền nhà, Công ty Hoàng Quân gửi e-mail cho ông Ánh khẳng định "M17 đã hoàn chỉnh hạ tầng, đủ điều kiện xây nhà" và yêu cầu ông Ánh làm thủ tục sang tên, chậm nhất đến ngày 25/1/2007 (13 ngày kể từ khi gửi e-mail) phải hoàn tất thủ tục.
Ông Ánh gửi e-mail lại cho Công ty Hoàng Quân yêu cầu cho biết cụ thể thời gian có mặt ở Việt
Điều quan trọng là trong quá trình hai bên đang tranh chấp thì ông Thảnh (người chưa bao giờ xuất hiện) lại đề nghị Công ty Thủ Thiêm (chủ đầu tư dự án) chuyển tên hợp đồng nền M17 cho một khách hàng khác. Nhận được tin này, ông Ánh vội vã cầm giấy tờ, hợp đồng ký kết giữa hai bên lên Công ty Thủ Thiêm đề nghị ngưng việc làm sai trái của ông Thảnh. Ngày 9/5/2007, giữa Công ty Thủ Thiêm và ông Ánh đã có biên bản làm việc với nội dung "chưa thực hiện thủ tục chuyển nhượng nền M17" như đề nghị của ông Thảnh.
Chiều qua 12/8, chúng tôi đã liên hệ với ông Trương Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Hoàng Quân, ông Tuấn khẳng định, không có việc ông Thảnh đề nghị chuyển nhượng nền M17 cho người khác. Tuy nhiên, khi biết có văn bản cụ thể đề nghị chuyển nhượng nền M17 của ông Thảnh gửi cho Công ty Thủ Thiêm thì ông Tuấn "chữa" lại là "tôi tin ông Thảnh không làm thế!".
Hiện ông Ánh đã gửi đơn tố cáo Công ty Hoàng Quân lên Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội, Bộ Công an. Đáp lại hành động này, Công ty Hoàng Quân cũng tiến hành khởi kiện lại ông Tuấn về việc "xâm phạm danh dự uy tín của doanh nghiệp" với lý lẽ Hoàng Quân chỉ là bên làm chứng và bảo lãnh cho ông Thảnh. Cần nhắc lại là, từ đầu đến cuối vụ việc này, ông Thảnh vẫn chưa hề xuất hiện. Mọi giao dịch của ông Ánh là trực tiếp với Công ty Hoàng Quân và ông Trương Anh Tuấn, Tổng giám đốc công ty này.
Bắt "con tép", bỏ... "con tôm hùm"!
Có thể thấy, các vụ "lật kèo" của bên bán đang phổ biến, quyền lợi của khách hàng đang bị xâm phạm trắng trợn. Trên thực tế, lý do duy nhất của việc "đổ bể" hợp đồng mua bán nền giữa phía Hoàng Quân và ông Ánh là do giá nền M17 lúc này đã cao gần gấp 3 lần so với thời điểm mua (giá mua trước đây là 7,5 triệu đồng/m2, hiện nay gần 20 triệu đồng/m2). Tính theo giá thị trường hiện nay, lô đất này trị giá trên 3 tỉ đồng. Đó cũng là lý do vì sao Công ty Hoàng Quân chấp nhận "đền bù" cho ông Ánh 200 triệu đồng (sau đó đề nghị tăng lên 400 triệu đồng) nếu ông Ánh đồng ý thanh lý hợp đồng.
Ở vụ mua bán căn hộ cao ốc
Tuy nhiên, đến cuối năm 2006, Công ty Vạn Thịnh Phát gửi thư đến nhiều khách hàng, trong đó có bà Hà đề nghị hủy hợp đồng và chấp nhận bồi thường tương đương số tiền bà Hà đã đóng. Điều này cũng dễ hiểu bởi giá căn hộ hiện tại đã lên tới trên 60 triệu đồng/m2 mà vẫn ở dạng "hàng hiếm". Với mức giá này, căn hộ của bà Hà đăng ký mua, nay có giá không dưới 500.000 USD. Còn cho thuê căn hộ có vị trí, diện tích tương đương giá cũng lên đến 3.000 - 4.000 USD/tháng. Vì vậy không có gì khó hiểu khi Công ty Vạn Thịnh Phát thà chấp nhận bồi thường hợp đồng còn hơn giữ chữ tín trong kinh doanh.
Người mua nhà, đất đang băn khoăn, chẳng lẽ chỉ vì lợi nhuận mà các công ty, các chủ đầu tư, chủ dự án sẵn sàng bỏ quên uy tín, thương hiệu và danh dự của mình?
