Lợi thế từ “sân sau”
Tính đến thời điểm hiện tại, dân số TP.HCM đã vượt ngưỡng 13 triệu người. Dân số tỷ lệ thuận với nhu cầu về nhà ở gây sức ép lên quỹ đất Thành phố, đặc biệt là khu vực trung tâm. Trước tình hình đó, TP.HCM từ lâu đã tăng chi từ nguồn ngân sách và kêu gọi đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi.
Theo đề xuất của Sở Giao thông - Vận tải, UBND TP.HCM đã chấp thuận đầu tư xây dựng đường trục Bắc - Nam (đoạn từ Hoàng Diệu đến đường Nguyễn Văn Kinh và đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến cầu Bà Chiêm ) theo hình thức đối tác công tư - PPP.
Dự án bao gồm nhiều nút giao thông trọng điểm. Đường trục Bắc - Nam sẽ bắt đầu từ Quốc lộ 22 (An Sương, quận 12) đến Khu công nghiệp Hiệp Phước là một trong 2 tuyến trục xuyên tâm vào TP.HCM.
Đặc biệt, ngoài việc ưu tiên giải quyết các điểm ùn tắc, trước mắt Thành phố cũng lên phương án mở rộng đường Lê Văn Lương - tuyến đường huyết mạch nối khu Nam TP.HCM và tỉnh Long An.
Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản tại TP.HCM hầu như chưa có dự án mới nào được công bố. Hầu hết các giao dịch trên thị trường chủ yếu tập trung vào nguồn cung thứ cấp. Do nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu không ngừng tăng. Điều này dẫn đến giá đất các tỉnh ven Thành phố ghi nhận mức cao hơn 15-20% so với cùng kỳ năm trước, bởi các doanh nghiệp bất động sản đã bắt tay đầu tư nhiều vào các tỉnh giáp ranh nhằm cung ứng ra thị trường lượng sản phẩm cần thiết.
Theo đánh giá của một số chuyên gia, xu hướng mới nổi cho thấy các tỉnh, thành phố thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long, kéo dài từ Long An, Tiền Giang đến Vĩnh Long, Cần Thơ đang tạo hấp lực lớn.
Thực tế cho thấy, riêng tỉnh Long An đang nỗ lực thực hiện nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm, kết nối với TP.HCM và các tỉnh, thành phố trong khu vực Đông bằng sông Cửu Long. Điển hình mới đây, 3 địa phương là TP.HCM, Long An và Tiền Giang đã thống nhất sẽ xây dựng đầu tư tuyến đường kết nối 3 địa phương với nhau.
Lago Centro, điểm nhấn của thị trường
Từ những “cú huých” mới về hạ tầng, cơ hội để Long An trở thành một thị trường bất động sản sôi động sẽ ngày càng lớn. Được biết, nền công nghiệp đạt khoảng 40% giá trị trong nền kinh tế tỉnh Long An, với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp lớn. Long An cũng đang thực hiện nhiều nhóm giải pháp nhằm phấn đấu đến năm 2020 trở thành tỉnh công nghiệp phát triển theo hướng hiện đại và bền vững.
Với hướng phát triển trên, nhu cầu nhà ở tại Long An chắc chắn sẽ rất lớn. Đặc biệt, từ năm 2019 nhu cầu này sẽ nhiều hơn bởi dưới tác động của Hiệp định Đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương, khi sẽ có hàng vạn công nhân, kỹ sư nước ngoài du nhập vào. Và việc tìm những căn hộ có vị trí giáp ranh thành phố để dễ dàng di chuyển cũng sẽ là yếu tố tất yếu thúc đẩy nhu cầu địa ốc vùng ven.
Trong đó, Lago Centro là một trong những lựa chọn không thể bỏ qua cho nhà đầu tư, hay khách hàng mua để ở. Với quy mô lên đến hơn 13,2 ha, Lago Centro được quy hoạch bài bản với không gian sinh sống tràn ngập sông nước và cây xanh, bởi mật độ không gian xanh chiếm tới 50%.
Cùng đầy đủ tiện ích như Trường học, Trung tâm thương mại, Trung tâm y tế, Khu vui chơi và Công viên cây xanh… Dự án Lago Centro có tổng cộng 715 nền với nhiều diện tích khác nhau, phù hợp với nhiều khách hàng.
Dự án nằm tại mặt tiền tỉnh lộ 830 (Đường vành đai 4) thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An, được đánh giá có vị trí đắc địa với lộ trình di chuyển vào trung tâm TP.HCM hay các vùng lân cận đều rất thuận lợi. Điển hình là 2 tuyến cao tốc huyết mạch tại khu vực phía Nam đều chạy ngang tỉnh, có thể kể đến Cao tốc TP.HCM - Trung Lương với thời gian di chuyển khoảng 35 phút, vào trung tâm TP.HCM với mật độ giao thông vô cùng thông thoáng. Hay tuyến đường tỉnh lộ 10 dành cho khách hàng di chuyển bằng xe máy cũng rất nhanh chóng với thời gian chỉ tương đương thời gian di chuyển giữa các quận trong nội thành Thành phố.
Ngoài ra, tuyến Cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng giúp rút ngắn thời gian di chuyển tối đa đến các vùng Đông Nam Bộ. Không chỉ có giao thông thuận lợi, mà Lago Centro nằm trong huyện phát triển bậc nhất - được mệnh danh là huyện công nghiệp của tỉnh Long An với hàng trăm khu công nghiệp lớn nhỏ.
Hàng năm, huyện Bến Lức thu hút rất lớn nguồn đầu tư từ nước ngoài, lượng công nhân lưu trú và làm việc tại đây vô cùng lớn.