Góc nhìn thế giới: Bất động sản Trung Quốc chưa hồi phục
Thị trường bất động sản Trung Quốc được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng phục hồi, trở thành điểm sáng trong câu chuyện kinh tế năm 2023, khi công cuộc giải cứu thị trường bắt đầu diễn ra từ tháng 11/2022.
Trong năm 2022, diện tích nhà ở được bán giảm 27%, dù giá tiếp tục giảm; doanh thu ở mức thấp nhất 7 năm; tổng giá trị đầu tư vào thị trường bất động sản giảm 10%; nhiều doanh nghiệp thua lỗ, vỡ nợ, hoặc có khả năng vỡ nợ cao…
Tuy nhiên, cho đến nay, sự hồi phục của thị trường là không đáng kể. Bởi lẽ, các chính sách hỗ trợ của Chính phủ phần lớn là gián tiếp như giãn nợ, hỗ trợ huy động vốn, khuyến khích doanh nghiệp mạnh thực hiện M&A…
Do các chính sách không hỗ trợ trực tiếp (bơm tiền), các doanh nghiệp chưa thể ngay lập tức tháo gỡ khó khăn về tài chính. Trong khi đó, việc Chính phủ chống phá hiện tượng mua nhà đầu cơ ảnh hưởng không nhỏ tới nhu cầu mua nhà. Kết hợp với tình hình kinh tế chung còn nhiều khó khăn, nhu cầu nhà ở hồi phục chậm, không như kỳ vọng. DSC dự đoán, thị trường bất động sản Trung Quốc cần ít nhất 2 - 3 quý nữa mới có thể bước vào pha phục hồi bền vững.
Diễn biến VN-Index gây “hoang mang”
Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa có tuần giao dịch gây “hoang mang” cho không ít nhà đầu tư khi liên tiếp có diễn biến đảo chiều ở những phút cuối phiên. Kết thúc tuần qua, chỉ số VN-Index đóng cửa với mẫu nến búa ngược điều chỉnh tại 1.039,6 điểm, giảm 1,86% so với cuối tuần trước đó. Mặc dù biên độ điều chỉnh thu hẹp, song thanh khoản bán gia tăng đáng kể, thị trường phủ nhận hoàn toàn diễn biến kỹ thuật “rút chân” trong tuần liền trước.
 |
Diễn biến VN-Index từ tháng 8/2021 đến nay. |
Trên phương diện kỹ thuật, đường trung bình động MA20 (1.030 điểm) một lần nữa thị uy sức mạnh, kích hoạt lực cầu tham gia đỡ giá trong tuần. Ngược lại, điểm giao cung và cầu 1.080 điểm trở thành ngưỡng kháng cự xu hướng ngắn hạn.
DSC đánh giá, quán tính điều chỉnh không thay đổi, thị trường cần thêm thời gian để tích lũy khi đa số nhóm ngành lớn đã kéo tăng trong thời gian khá dài. Chiến lược chung là nhà đầu tư ưu tiên hạ tỷ trọng và thu gọn danh mục khi tín hiệu “bẫy tăng giá” xuất hiện, hành động mua tại 1.030 điểm khi biến động chỉ số thu hẹp, biểu hiện trạng thái tích lũy chặt chẽ hơn.
Điểm nhấn ngành: Dầu khí
Ngày 22/2/2023, lễ ký Thỏa thuận khung Hợp đồng bán khí cho dự án Nhà máy nhiệt điện Ô Môn II đã diễn ra giữa Tập đoàn Dầu khí Việt Nam và liên danh giữa Marubeni Corporation và Tổng công ty cổ phần Thương mại xây dựng. Đây là một bước quan trọng để các bên tiếp tục triển khai các công việc nhằm đảm bảo tiến độ chuỗi dự án Khí - Điện Lô B.
Kỳ vọng, Nhà máy nhiệt điện Ô Môn II sẽ được vận hành thương mại từ năm 2026, với công suất bình quân khoảng 6,3 tỷ kWh điện mỗi năm, góp phần mang lại bức tranh sáng cho ngành dầu khí.
Sự kiện trên ngay lập tức có tác dụng hỗ trợ nhóm dầu khí thượng và trung nguồn, nhóm doanh nghiệp trực tiếp tham gia khâu triển khai và lắp đặt giàn khoan. Bất chấp diễn biến rung lắc của VN-Index, chỉ số ngành dầu khí vận động trên vùng đỉnh của sóng hồi vừa qua, thuộc nhóm ngành giữ được xu hướng tích cực nhất. Mặc dù không đủ tỷ trọng để dẫn dắt chỉ số chung, nhưng đây luôn là nhóm lan tỏa tâm lý lạc quan trên thị trường.
Trên biểu đồ kỹ thuật trung hạn (theo tuần), chỉ số dầu khí đã vượt xu hướng giảm khi thử thách thành công đường trung bình động MA20. Song tín hiệu ngắn hạn có phần suy yếu, mẫu nến Doji đảo chiều tại ngưỡng kháng cự 35 điểm mà nhiều tuần liên tiếp không thể vượt qua. Khả năng cao là chỉ số ngành sẽ mất nhiều thời gian để tích lũy trở lại, ngưỡng 30 điểm (MA20) là điểm hỗ trợ đáng tin cậy. Khi đó, nhà đầu tư có thể quan sát giải ngân dần ở một số cổ phiếu được đánh giá hưởng lợi trong năm 2023 như GAS, PVS, PVD.
