Ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch Lideco cho biết, ngay sau khi có Nghị quyết của ĐHĐCĐ năm 2024 thì HĐQT sẽ có Nghị quyết chốt danh sách cổ đông và tiến hành chi trả cổ tức năm 2023 tỷ lệ 25% bằng tiền mặt.
Lãnh đạo Công ty xác định, Lideco là doanh nghiệp với lĩnh vực kinh doanh chính là đầu tư bất động sản có quy mô trung bình. Thời gian qua đã đầu tư và khai thác xong cơ bản một số dự án. Do vậy, Công ty có lợi thế về mặt tài chính và kinh nghiệm để tiếp tục tìm kiếm đầu tư một số dự án mới.
| |
Ông Đinh Quang Chiến trả lời câu hỏi của cổ đông |
Năm 2024, Lideco đặt kế hoạch doanh thu 750 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 256 tỷ đồng, giảm lần lượt 18% và 29% so với kết quả thực hiện năm 2023. Tỷ lệ cổ tức (bằng tiền mặt) trong năm 2023 là 25%, dự kiến trong năm 2024 là 12%.
Theo ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT Công ty, dự án Bãi Muối đã được đưa vào kinh doanh từ cuối năm 2023 và theo quy định sẽ bán xong trong năm nay. Do đó, doanh thu dự kiến có thể sẽ cao hơn con số HĐQT đặt ra.
Theo tờ trình, doanh nghiệp dự kiến phát hành 60,98 triệu cổ phiếu với tỷ lệ thực hiện quyền là 1:1. Số lượng cổ phiếu lưu hành sau khi phát hành là 121,9 triệu cổ phiếu. Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ công ty dự kiến tăng lên gần 1.220 tỷ đồng.
Nguồn vốn được sử dụng để phát hành cổ phiếu là từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến cuối năm 2023. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2024 và HĐQT quyết định thời điểm cụ thể sau khi được UBCK Nhà nước chấp thuận.
| |
Cổ đông chất vấn tại đại hội |
Cũng tại Đại hội, ông Nguyễn Văn Kha báo cáo cổ đông về việc xin từ nhiệm thành viên HĐQT do tuổi cao, sức yếu. Do đó, HĐQT Lideco trình cổ đông thông qua danh sách 7 ứng viên thành viên HĐQT/ thành viên HĐQT độc lập nhiệm kỳ 2024 – 2029 để bầu mới.
Về tiến độ thực hiện các dự án trong năm 2023, doanh nghiệp cho biết dự án Khu đô thị Bãi Muối (phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) đã hoàn thành toàn bộ các hạng mục thi công và nghiệm thu bàn giao hạ tầng theo kế hoạch. Đồng thời hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thủ tục xin được chấp thuận bán hàng để đưa các sản phẩm của dự án ra kinh doanh.
Đối với dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, TP Hạ Long (23 ha), doanh nghiệp cho biết đã bàn giao lại quỹ đất cho TP Hạ Long để tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định.
Đối với dự án KĐT mới Dịch Vọng, trong năm 2023, Công ty đã giải phóng cơ bản mặt bằng của dự án đầu tư xây dựng tòa nhà chung cư Noll, tiếp tục phối hợp với các bên liên doanh thực hiện các thủ tục còn lại của dự án theo yêu cầu của các cấp có thẩm quyền. Làm việc với quận và các phường tiếp tục giải phóng mặt bằng những vị trí còn lại của dự án.
Theo ông Đinh Quang Chiến, Thành viên HĐQT Lideco, dự án No11 cơ bản đã hoàn thành giải phóng mặt bằng xong (còn khoảng 200 m2), trên cơ sở thỏa thuận với người dân. Về tổng vốn đầu tư dự án, đây là dự án có vị trí rất đẹp nên Công ty quyết tâm sẽ đầu tư ở mức rất cao, nhưng hiện chưa xong nên chưa thể ước tính được tổng vốn đầu tư. Hiện Công ty đang trình duyệt lại các hồ sơ, trong đó có thủ tục cần Bộ Xây dựng phê duyệt.
“Việc kinh doanh bất động sản hiện nay không còn dễ như trước đây, bởi các quy định ngày càng minh bạch, chặt chẽ hơn. Do đó, chắc chắn biên lợi nhuận doanh nghiệp sẽ giảm đi. Việc xác định chiến lược 5 – 10 năm tới rất khó. Tuy nhiên, Công ty sẽ chọn các dự án có quy mô nhỏ và vừa, đi vào thị trường ngách vì không thể cạnh tranh với các ông lớn có dự án hàng trăm ha. Mục tiêu trước mắt của chúng tôi là giữ cho công ty ổn định, bảo toàn vốn”, ông Đinh Quang Chiến chia sẻ với các cổ đông.