Land Saigon thông qua việc nhận vốn góp hợp tác đầu tư dự án Dragon Riverside City của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Phương Nam Global (Phương Nam), tổng giá trị hợp đồng là 516 tỷ đồng (86 tỷ đồng giá trị thương quyền và vốn góp không quá 430 tỷ đồng).
Phương Nam được chia lợi nhuận tương ứng với tỷ lệ vốn góp vào dự án. Trong đó, trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng Phương Nam sẽ thanh toán 139 tỷ đồng (đợt 1 thanh toán 53 tỷ đồng (chưa bao gồm giá trị thương quyền là 86 tỷ đồng) và đợt 2 sẽ góp theo tiến độ thực hiện dự án.
Land Saigon cho biết thêm số tiền thu được từ thương quyền và góp vốn đợt 1 được sử dụng để bổ sung vốn lưu động và cơ cấu công nợ.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Phương Nam Global được thành lập ngày 24/4/2025; địa chỉ tại 231 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, TP.HCM; người đại diện pháp luật là Trần Minh Khoa; và hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản.
Về dự án Dragon Riverside City, dự án nằm tại số 628-630 Võ Văn Kiệt, phường Chợ Quán, TP.HCM, tổng diện tích là 31.163,7m2. Trong đó, giai đoạn 1 là khu nhà ở chung cư cao tầng; và giai đoạn 2 là khu văn phòng – thương mại – khách sạn và khu trung tâm thương mại.
Về hoạt động kinh doanh, trong quý II/2025, dù Land Saigon đã ghi nhận doanh thu 1,66 tỷ đồng so với cùng kỳ không ghi nhận nhưng vẫn lỗ tới 15,44 tỷ đồng.
Trong đó, bên cạnh lợi nhuận gộp ghi nhận 0,82 tỷ đồng, doanh thu tài chính trong kỳ của Land Saigon đã giảm 6,5% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 1,7 tỷ đồng, về 24,37 tỷ đồng.
Ngoài ra, áp lực chi phí tài chính tăng 56,4% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 13,69 tỷ đồng lên 37,95 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 4,9%, tương ứng tăng thêm 0,13 tỷ đồng, lên 2,78 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Như vậy, trong quý II dù có doanh thu và lãi gộp 0,82 tỷ đồng nhưng dưới áp lực chi phí tài chính và quản lý doanh nghiệp, Land Saigon vẫn lỗ 15,44 tỷ đồng.
Lý giải việc lỗ trong quý II, Land Saigon cho biết do trong kỳ doanh thu hoạt động đầu tư tài chính giảm 1,7 tỷ đồng, chi phí tài chính tăng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng.
Luỹ kế trong nửa đầu năm 2025, Land Saigon ghi nhận doanh thu 1,66 tỷ đồng (cùng kỳ không ghi nhận) và lỗ thêm 31,16 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 1,08 tỷ đồng, tức tăng lỗ 30,08 tỷ đồng.
Trong năm 2025, Land Saigon đặt kế hoạch tổng doanh thu 172,36 tỷ đồng, giảm 4,7% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 2,55 tỷ đồng, giảm 29,6% so với thực hiện trong năm 2024 và tiếp tục không trả cổ tức cho cổ đông.
Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2025 với việc lỗ 31,16 tỷ đồng, Land Saigon còn cách rất xa kế hoạch có lãi trong năm tài chính 2025.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 26/9, cổ phiếu LSG tăng 200 đồng lên 27.500 đồng/cổ phiếu.
