Trả lời:
Theo Nghị định 43/2014 ngày 15/5/2014 của Chính phủ (hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013) thì trường hợp mua đất bằng giấy tay với chủ đất nhưng không làm được giấy tờ vì chủ đất không chịu cung cấp bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẫn được giải quyết.
Theo đó, nếu chủ đất không chịu hợp tác mà không có lý do chính đáng thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có khu đất xin cấp giấy chứng nhận thông báo bằng văn bản cho bên chuyển nhượng và niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng.
Trong trường hợp không biết địa chỉ của người chuyển nhượng để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số báo liên tiếp (chi phí đăng tin do người đề nghị cấp giấy chứng nhận trả).
Sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy chứng nhận đã cấp đối với bên chuyển nhượng, đồng thời cấp giấy chứng nhận mới cho bên nhận chuyển nhượng...
Phần đất còn dư lại của bên chuyển nhượng (nếu có) sẽ được cấp giấy để sau này trao cho bên chuyển nhượng.
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
