Phối cảnh Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước.
Trong quý III/2023, Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 ghi nhận doanh thu đạt 32,8 tỷ đồng, tăng 102,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 5,07 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 3,61 tỷ đồng.
Điểm đáng lưu ý, Công ty tiếp tục kinh doanh dưới giá vốn dẫn tới lợi nhuận gộp ghi nhận âm 2,24 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 1,43 tỷ đồng. Ngoài ra, trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 22% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 0,98 tỷ đồng, về 3,48 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 25%, tương ứng giảm 1,96 tỷ đồng, về 5,88 tỷ đồng.
Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2023, Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 ghi nhận doanh thu đạt 76,27 tỷ đồng, tăng 38,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 2 tỷ đồng, giảm 40,7% so với cùng kỳ.
 |
D2D ghi nhận doanh thu tại dự án KDC Hữu Phước (Nguồn: BCTC) |
Xét về cơ cấu doanh thu, trong 9 tháng đầu năm doanh thu tăng chủ yếu liên quan tới khoản mục 19,5 tỷ đồng (cùng kỳ không ghi nhận) từ shophouse Khu dân cư Hữu Phước.
Được biết, tháng 7/2021, Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 thông qua hợp tác đầu tư kinh doanh 40 căn nhà liên kế tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước với CTCP Sonadezi Châu Đức (Mã chứng khoán SZC – sàn HOSE), hình thức hợp tác là xây dựng nhà và kinh doanh; tháng 5/2023, Công ty tiếp tục thông qua hợp tác kinh doanh xây dựng 54 căn nhà liên kế phần thô thuộc dự án Nhà ở liên kế giai đoạn 2, Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước.
Theo tìm hiểu, Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước có tổng diện tích là 405.456 m2, tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 652 tỷ đồng. Dự án được chia 2 giai đoạn, giai đoạn 1 với quy mô 25,2 ha, dự kiến chi phí đầu tư khoảng 380,5 tỷ đồng, thời gian từ 2020 đến 2021; giai đoạn 2 với quy mô 15,3 ha, dự kiến đầu tư 271,8 tỷ đồng và thực hiện từ 2021-2023. Chủ đầu tư là CTCP Sonadezi Châu Đức.
Năm 2023, Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 đặt kế hoạch tổng doanh thu đạt hơn 267,7 tỷ đồng, tăng 77% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 40,8 tỷ đồng, tăng trưởng 138% so với thực hiện trong năm 2022. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2023, Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 mới hoàn thành 4,8% so với kế hoạch lợi nhuận năm và cách rất xa kế hoạch lãi 40,8 tỷ đồng.
Xét về dòng tiền, trong 9 tháng đầu năm 2023, Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 15,3 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 92,3 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư dương 104,5 tỷ đồng và dòng tiền tài chính ghi nhận âm 89,9 tỷ đồng.
Tính tới 30/9/2023, tổng tài sản của Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 giảm 7% so với đầu năm, tương ứng giảm 116,9 tỷ đồng, về 1.546,7 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các tài sản dài hạn khác ghi nhận 585,2 tỷ đồng, chiếm 37,8% tổng tài sản; bất động sản đầu tư ghi nhận 359,4 tỷ đồng, chiếm 23,2% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 146 tỷ đồng, chiếm 9,4% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 135,9 tỷ đồng, chiếm 8,8% tổng tài sản và các khoản mục khác.
Điểm đáng lưu ý, trong 9 tháng đầu năm, khoản mục tiền và đầu tư tài chính giảm 50,8% so với đầu năm, tương ứng giảm 150,7 tỷ đồng, về 146 tỷ đồng.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 18/10, cổ phiếu D2D giảm 450 đồng về 26.050 đồng/cổ phiếu.
