Phối cảnh một phần Dự án Hoa viên nghĩa trang tỉnh Kiên Giang
Với diện tích gần 20 ha đất, Nghĩa trang Nhân dân
TP. Rạch Giá hiện hữu đã được lấp đầy và chính thức đóng cửa hơn 2 năm qua. Theo quy hoạch nâng cấp TP. Rạch Giá lên đô thị loại II, nghĩa trang này phải di dời ra ngoại ô, cách TP. Rạch Giá tối thiểu là 500 m. Khu đất này sẽ nhường chỗ cho việc xây dựng công viên cây xanh, chỉnh trang đô thị, do nằm tiếp giáp với Khu dân cư lấn biển Tây Bắc TP. Rạch Giá (rộng 146 ha, do CIC làm chủ đầu tư) sắp được khởi công xây dựng.
Tuy nhiên, để xây dựng nghĩa trang mới đáp ứng cho khoảng 31.000 mộ phần, với tổng vốn đầu tư trên 380 tỷ đồng, thời gian thu hồi vốn kéo dài trên 20 năm, thì việc tìm kiếm nhà đầu tư là không dễ. Nhằm khuyến khích đầu tư, UBND tỉnh Kiên Giang đã dùng ngân sách để đưa ra mức hỗ trợ 25% kinh phí bồi thường giải tỏa đất cho diện tích khu vực công viên, sân bãi, giao thông… (trừ khu vực kinh doanh).
CIC là đơn vị đã đầu tư xây dựng thành công nhiều dự án lớn trên địa bàn, nên sau khi xem xét năng lực và thiết kế quy hoạch hợp lý cũng như tính khả thi cao của hồ sơ dự án, vào đầu năm 2014, UBND tỉnh Kiên Giang đã chính thức giao cho CIC làm chủ đầu tư dự án này.
Ông Trần Thọ Thắng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CIC cho biết, nghĩa trang mới (thuộc địa bàn ấp Tân Điền, xã Mỹ Lâm, huyện Hòn Đất) nằm cách TP. Rạch Giá 500 m về phía Tây, cách Quốc lộ 80 khoảng 300 m. Hiện trạng khu đất nằm cách xa khu dân cư và chủ yếu là đất nông nghiệp trồng lúa năng suất thấp. Tuy vậy, giá trị đền bù giải tỏa đất lên đến trên 66,5 tỷ đồng và kinh phí xây lắp dự kiến trên 175 tỷ đồng. Riêng chi phí lãi vay trong 10 năm là 94 tỷ đồng, do vậy, dự án này có tổng mức đầu tư sau thuế là trên 380 tỷ đồng.
Mặc dù vậy, chủ đầu tư vẫn ưu tiên dành ra 53% quỹ đất cho việc tạo cảnh quan xanh - sạch – đẹp, bao gồm diện tích giao thông, mặt nước, công viên cây xanh, khu thờ tự, sân bãi… Chủ đầu tư chỉ khai thác kinh doanh 47% diện tích đất còn lại.
Cụ thể, theo quy hoạch, Hoa viên nghĩa trang tỉnh Kiên Giang được phân chia 5 khu chức năng: khu mộ cao cấp (rộng 27.706 m2) chiếm 6,5% diện tích, khu mộ phá cách (26.831 m2) chiếm 6,29 %, khu mộ gia tộc (67.218 m2) chiếm 15,7%, khu mộ cát táng (14.147 m2) chiếm 3,32 %, khu mộ đại chúng (11.913 m2) chiếm 2,7%.
Ngoài ra, CIC dành ra một số diện tích cho nhà đầu tư khác vào tổ chức kinh doanh dịch vụ mai táng và xây dựng lò thiêu điện khí gas.
Đây là dự án hoa viên nghĩa trang đầu tiên của tỉnh đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về văn hóa tâm linh và tín ngưỡng cộng đồng, không gian trang nghiêm và xanh - sạch - đẹp, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là đạt tiêu chuẩn cao về vệ sinh môi trường. Trong đó, toàn bộ phía dưới lớp đất diện tích chôn cất mộ phần được xử lý và lót vải chống thấm, không gây ô nhiễm nước ngầm và nước mặt.
“Dự án này sắp khởi công vào tháng 7/2014. Theo đó, việc hình thành Hoa viên nghĩa trang cộng đồng có ý nghĩa hết sức quan trọng trong việc chỉnh trang
TP. Rạch Giá trở thành đô thị loại II vào năm 2014. Trong đó, đáp ứng nhu cầu di dời mồ mã do giải tỏa mặt bằng các dự án, công trình và hạn chế phát triển các khu mộ tự phát nằm rải rác trong dân cư nội ô TP. Rạch Giá, trả lại cảnh quan môi trường cho thành phố văn minh hiện đại”, ông Thắng nói.
Hoa viên nghĩa trang tỉnh Kiên Giang là nghĩa trang cộng đồng theo dạng thức hoa viên vĩnh hằng. Đây là công trình được quy hoạch và thiết kế đặc biệt, nhằm tạo nên nét văn hóa tâm linh và tín ngưỡng bản địa. Trong đó, sự phù hợp với phong thủy, phong thổ học, địa lý, phong tục, tập quán an táng của nhiều dân tộc, tín ngưỡng của người Việt Nam… là những yếu tố góp phần thành công của Dự án này.
