Tổng quan dự án
Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 nằm tại các phường Phú Lương, Kiến Hưng thuộc Hà Đông và xã Cự Khê thuộc Thanh Oai. Tổng diện tích quy hoạch khoảng 416 ha, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 thuộc Tập đoàn Mường Thanh.
Dự án khởi công năm 2008, quá trình triển khai từng chững lại do giải phóng mặt bằng, nguồn vốn và pháp lý, sau đó được tiếp tục dưới sự điều hành của Mường Thanh. Việc bàn giao diễn ra từ năm 2016. Khu đô thị gồm biệt thự, liền kề, shophouse và nhiều tòa chung cư.
Bốn điểm đáng chú ý của dự án
1. Quy mô lớn, mật độ xây dựng thấp. Với diện tích hơn 400 ha, khu đô thị được quy hoạch với mật độ xây dựng khoảng 30%, dành phần lớn diện tích cho cảnh quan, mặt nước và không gian xanh. Quy mô này cho phép bố trí đồng thời nhà ở, trường học, thương mại và công viên trong cùng một khu đô thị.
2. Đa dạng loại hình nhà ở. Thanh Hà có chung cư, nhà liền kề, biệt thự và shophouse. Người mua có thể lựa chọn theo nhu cầu: căn hộ cho gia đình trẻ, nhà thấp tầng cho gia đình nhiều thế hệ, hoặc shophouse cho nhu cầu kinh doanh. Việc nhiều loại hình cùng tồn tại cũng giúp người ở có thể chuyển đổi chỗ ở trong cùng khu khi nhu cầu thay đổi.
3. Đã hình thành cộng đồng cư dân. Do được bàn giao từ năm 2016, khu đô thị đã có cư dân sinh sống nhiều năm. Người mua có thể tham quan trực tiếp, trao đổi với cư dân hiện hữu về chất lượng sống, an ninh, tiện ích và chi phí quản lý. Đây là lợi thế so với các dự án mới chưa có người ở, vì các thông tin được kiểm chứng bằng trải nghiệm thực tế.
4. Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu đô thị đã được thành phố Hà Nội phê duyệt và điều chỉnh tổng thể. Người mua có thể yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch và hồ sơ pháp lý của từng tòa, từng lô để đối chiếu với thực địa, kể cả với các khu vực còn tiếp tục triển khai.
Cách tham khảo giá căn hộ Thanh Hà trên Batdongsan.com.vn
Tham khảo danh sách tin rao trên Batdongsan.com.vn hiển thị khoảng giá căn hộ đã bàn giao tại Thanh Hà, khoảng 40-49,9 triệu đồng/m². Người mua có thể xem danh sách tin đăng khu đô thị Thanh Hà để so sánh diện tích, tầng và giá chào của từng căn.
| |
| Căn hộ khoảng 65m2 có giá chào bán từ 2,6 tỷ đồng. Ảnh: Batdongsan.com.vn |
Bộ lọc giúp thu hẹp theo khoảng giá, diện tích, số phòng ngủ, hướng nhà và tình trạng pháp lý. Nên so sánh các căn cùng tòa và cùng diện tích, vì giá có thể khác nhau tùy tầng, hướng và nội thất. Nhãn tin xác thực cho biết tin đã được xác thực về hồ sơ pháp lý, địa chỉ cùng hình ảnh và mức giá nằm trong khoảng thị trường, nhưng người mua vẫn cần đối chiếu hồ sơ gốc khi xem căn hộ.
Tính năng tìm tin rao trên bản đồ cho phép người mua so sánh giá của dự án với các dự án khác trong cùng khu vực một cách nhanh chóng, thuận tiện.
Lưu ý trước khi quyết định
Giá rao bán chưa phải giá giao dịch, người mua cần kiểm chứng thông tin với người bán. Với căn hộ đã bàn giao nhiều năm, người mua nên kiểm tra giấy chứng nhận hoặc hợp đồng mua bán, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp, quỹ bảo trì và các khoản phí còn nợ, đồng thời xem hiện trạng nội thất, điện nước, chống thấm và thang máy. Hợp đồng đặt cọc cần ghi rõ số tiền, thời hạn, điều kiện hoàn cọc và trách nhiệm của hai bên.