Cụ thể, các nhà đầu tư nước ngoài đang tập trung vào môi trường, bảo vệ môi trường và trách nhiệm xã hội là một phần của các mục tiêu toàn cầu của họ.
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp trong nước cũng ngày càng chú trọng đến ESG, trong bối cảnh Việt Nam đang hướng đến mục tiêu “Net Zero” vào năm 2050 và có nhiều chương trình, chính sách phát triển ESG tại Việt Nam.
Tháng 4/2024 vừa qua, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã đề xuất dự Luật Khu công nghiệp, khu kinh tế nhằm hướng tới tạo điều kiện cho Việt Nam xây dựng những khu công nghiệp lớn đáp ứng yêu cầu phát triển chuỗi cung ứng cũng như phát triển kinh tế xanh. Các quốc gia khác như Thái Lan, Malaysia, Indonesia và Philippines đã có các trung tâm công nghiệp sinh thái.
Tuy nhiên, ông Thomas Rooney cho rằng, nhiều khu công nghiệp hiện tại đã được phát triển từ lâu theo mô hình truyền thống. Việc chuyển đổi một khu công nghiệp thông thường thành khu công nghiệp thân thiện với môi trường không đơn giản vì chi phí tốn kém và cần sự xem xét kỹ lưỡng của Chính phủ về khung pháp lý.
Tại Việt Nam, ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc, Bộ phận Quản lý Cấp cao TP.HCM cho biết, nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Việt Nam duy trì ở mức tốt. Chính phủ có chính sách tương đối quyết liệt nhằm đảm bảo đủ đất công nghiệp, thu hút đầu tư nước ngoài, đóng góp vào sự tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam.
Cơ sở hạ tầng đang được cải thiện, mở rộng giúp các thị trường tỉnh gia tăng khả năng cạnh tranh. Vì vậy, các khu công nghiệp đang được phân bổ đều ở nhiều tỉnh khác nhau.
Ông Troy Griffiths cho biết thêm, nhu cầu về các nhà máy xây sẵn vẫn phổ biến. Hiện tại, hầu hết các nhà phát triển công nghiệp lớn đều phát triển nhà máy sẵn có. Dự kiến, giá thuê sẽ ổn định trong thời gian tới, thay vì tiếp tục tăng như trước đây.
