Nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm này là danh mục tài sản phi cốt lõi, ghi nhận khoản lỗ ròng 375 triệu SGD. Tuy nhiên, động lực vận hành của mảng kinh doanh cốt lõi hiện tại – được tập đoàn gọi là "New Keppel" – vẫn rất mạnh mẽ.
DBS nhận định rằng, tập đoàn này "mang lại một vị thế độc đáo và không có đối thủ cạnh tranh trực tiếp với tư cách là nhà quản lý tài sản toàn cầu, sở hữu năng lực phát triển và vận hành trong lĩnh vực bất động sản và công nghiệp xanh".
DBS cũng cho biết thêm rằng, Keppel có nền tảng vững chắc về kỹ thuật cũng như bề dày kinh nghiệm trong quản lý vốn, đồng thời ngày càng đóng vai trò là đại diện hưởng lợi từ nhu cầu cơ sở hạ tầng phục vụ trí tuệ nhân tạo (AI).
Nếu loại trừ tác động tiêu cực từ mảng phi cốt lõi, New Keppel đã ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận ròng 25% trong nửa đầu năm, đạt khoảng 530 triệu SGD so với mức 424 triệu SGD của cùng kỳ năm trước.
DBS ghi nhận rằng công ty quản lý tài sản và vận hành này đang chứng kiến "chất lượng lợi nhuận và chỉ số lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) được cải thiện".
Là một phần trong chiến lược asset-light, Keppel đã thu về 2,1 tỷ SGD từ hoạt động thoái vốn kể từ đầu năm đến nay, nằm trong mục tiêu 2 - 3 tỷ SGD trong năm 2026.
Mục tiêu này chính thức được hoàn thành sau khi Keppel đạt thỏa thuận có điều kiện để thoái 40% vốn tại Empire City. Thương vụ này dự kiến mang lại tổng giá trị tiền mặt khoảng 270 triệu USD, tương đương khoảng 343 triệu SGD. Giao dịch dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026.
Khoản cổ phần 40% tại Empire City sẽ được bán cho các đối tác trong liên doanh; trong đó, 20% cổ phần sẽ được chuyển nhượng cho Công ty Denver Power Vietnam và 20% còn lại thuộc về Công ty Golden Axis.
Keppel cho biết việc thoái vốn khỏi các dự án bất động sản vốn chiếm tỷ trọng lớn trong bảng cân đối kế toán đang giúp đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng của công ty theo mô hình asset-light.
Lee Kok Chew, Trưởng nhóm công tác phụ trách đẩy nhanh quá trình chuyển đổi tài sản thành tiền mặt của Keppel cho biết, việc thu về khoản tiền mặt trị giá 343 triệu SGD phản ánh nỗ lực đồng bộ của tập đoàn nhằm khơi thông giá trị từ các tài sản không cốt lõi.
Sau khi đã hoàn thành mục tiêu đề ra cho năm 2026, Keppel cho biết tập đoàn sẽ chuyển trọng tâm sang kế hoạch tăng trưởng dài hạn. Tính đến cuối tháng 6/2026, Keppel vẫn còn 13,7 tỷ SGD tài sản trong danh mục không cốt lõi, tính theo tổng giá trị tài sản. Tập đoàn dự kiến thoái vốn khỏi danh mục này vào cuối năm 2030.
Việt Nam tiếp tục là thị trường lớn thứ hai sau Trung Quốc của Keppel
 |
Việt Nam tiếp tục là thị trường lớn thứ hai sau Trung Quốc của Keppel. |
Tính tới 30/6/2026, Keppel thuyết minh quỹ đất ở có 31.811 căn và 1.569.860 m2 sàn thương mại. Trong đó, riêng quỹ căn hộ, thị trường Trung Quốc đang có 13.736 căn, chiếm 43% tổng lượng căn; thị trường Việt Nam ghi nhận 10.109 căn hộ, chiếm 32% tổng số căn; thị trường Indonesia có 4.430 căn, chiếm 14% tổng căn hộ …
 |
Keppel còn 10.109 căn hộ tại Việt Nam chưa bán. |
Thêm nữa, riêng đối với thị trường Việt Nam, một số dự án chưa bán như Estiva với quy mô 1.553 căn; dự án Celesta Gold với 438 căn; dự án Saigon Sports City với 4.895 căn …
