Ảnh Internet
CTCP Tư vấn tài chính giá cả Quảng Nam tiền thân là Trung tâm Tư vấn tài chính và Giá cả Quảng Nam được thành lập năm 2004, trực thuộc Sở Tài chính tỉnh Quảng Nam. Từ năm 2009 đến nay, Công ty chuyển đổi thành công ty cổ phần do ông Nguyễn Thành Trung là người đại diện theo pháp luật.
Ngày 5/4/2018, Công ty ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản với Trung tâm Phát triển quỹ đất Hội An. Tài sản là quyền sử dụng đất 21 lô đất ở TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam.
Ngày 4/5/2018, Công ty tổ chức phiên đấu giá, ông Hà H. (SN 1967, ở Quảng Nam) tham gia và trúng đấu giá 1 lô đất. Ông H. đã nộp tiền đặt cọc 160 triệu đồng. Sau đó, ông H. khởi kiện vì cho rằng việc tổ chức đấu giá không đúng quy định.
Ông H. yêu cầu hủy kết quả bán đấu giá ngày 4/5/2018 và hủy một phần quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất với thửa đất trên. Bản án sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu trên nên ông H. kháng cáo lên cấp phúc thẩm.
Khi xem xét, tòa án phúc thẩm thấy rằng, tại thời điểm ký hợp đồng dịch vụ đấu giá, người đại diện theo pháp luật và người được Tổng giám đốc ủy quyền ký hợp đồng không phải là đấu giá viên. Giám đốc đấu giá cũng không phải là đấu giá viên. Điều này vi phạm khoản 3, Điều 23, Luật Đấu giá tài sản năm 2016. Hoạt động của công ty chưa đáp ứng quy định pháp luật. Do vậy, hợp đồng trên bị vô hiệu. Kết quả phiên đấu giá cũng bị vô hiệu theo.
Theo cấp phúc thẩm, bản án sơ thẩm nhận định, việc ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá trên vi phạm pháp luật nhưng cho rằng quyền lợi của người tham gia đấu giá không bị ảnh hưởng nên không chấp nhận đơn khởi kiện là chưa đúng quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
Tòa án nhận định, vì giao dịch dân sự vô hiệu, nên các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Ông H. đẵ đặt cọc 160 triệu đồng cho Tư vấn tài chính giá cả Quảng Nam và Công ty đã nộp vào ngân sách nhà nước. Vì vậy, ông H. được nhận lại khoản tiền này.
Điều 3, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định Điều kiện đăng ký hoạt động của doanh nghiệp đấu giá tài sản:
a) Doanh nghiệp đấu giá tư nhân có chủ doanh nghiệp là đấu giá viên, đồng thời là Giám đốc doanh nghiệp; Công ty đấu giá hợp danh có ít nhất một thành viên hợp danh là đấu giá viên, Tổng giám đốc hoặc Giám đốc của công ty đấu giá hợp danh là đấu giá viên;
