Thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang Nguyễn Văn Hòa vừa ký Quyết định số 492/QĐ-UBND phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với Dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành.
Dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành có diện tích sử dụng đất khoảng 32.046,7 m2; hiện trạng khu đất gồm đất trồng lúa khoảng 22.500 m2, đất khác khoảng 9.600 m2.
Mục tiêu dự án nhằm xây dựng khu nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng theo quy định với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở tại dự án gồm: Đầu tư xây dựng hoàn thiện các công trình nhà ở liên kế (nhà ở xã hội) có diện tích đất xây dựng là 3.038 m2, xây 2 tầng, số lượng nhà ở 48 căn; chung cư (nhà ở xã hội) diện tích đất xây dựng 6.775,9 m2, 4 tầng, số lượng nhà ở sẽ được tính toán theo quy định; nhà ở liên kế (nhà ở thương mại) diện tích đất xây dựng 2.948,1 m2, xây 3 tầng, số lượng nhà ở 29 căn. Quy mô dân số của dự án khoảng 500 người.
Bên cạnh đó là nhà ở tái định cư có diện tích 1.857,60 m2 với 22 căn; đất dành cho giáo dục - mẫu giáo có diện tích 384,70 m2; đất công viên - cây xanh diện tích 674,00 m2 và đất giao thông - hẻm kỹ thuật là 16.368,40 m2.
Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án, đối với hạ tầng trong phạm vi dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm các hạng mục: Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (với diện tích đất khoảng 32.046,7 m2, với các hạng mục: San lấp mặt bằng; hệ thống giao thông - vỉa hè, cây xanh; hệ thống cấp - thoát nước; hệ thống cấp điện; hệ thống điện chiếu sáng; công viên cây xanh; trạm xử lý nước thải; hệ thống thông tin liên lạc…). Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này, nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
Đầu tư xây dựng hoàn thiện các công trình nhà ở liên kế (nhà ở xã hội), nhà ở liên kế (nhà ở thương mại), chung cư (nhà ở xã hội) theo quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và các quy định pháp luật hiện hành: Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng theo quy định.
Đối với đất giáo dục có diện tích khoảng 384,7 m2, sau khi đầu tư hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư có thể đầu tư hoặc bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
Đối với các lô đất dự kiến tái định cư cho các hộ dân phải di dời phục vụ giải phóng mặt bằng dự án với diện tích khoảng 1.857,6 m2 (khoảng 22 lô nền, số lượng nền tái định cư sẽ được điều chỉnh tương ứng với phương án giải phóng mặt bằng được duyệt), sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định.
Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án, việc đầu tư xây dựng để thực hiện việc đấu nối (giao thông, điện, nước,...) ngoài dự án do chủ đầu tư dự án thực hiện và sau khi hoàn chỉnh bàn giao lại cho nhà nước quản lý.
Dự án có tổng chi phí thực hiện sơ bộ (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 274,995 tỷ đồng; kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 35,194 tỷ đồng.
