Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên, khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên (giai đoạn năm 2010 - 2018).
Loạt dự án chậm tiến độ, vi phạm đất đai
Theo kết luận, dự án xây dựng Khu công nghiệp Điềm Thụy - Khu A (diện tích 180 ha), UBND tỉnh Thái Nguyên có chủ trương cho phép Ban quản lý các khu công nghiệp Thái Nguyên thu tiền thuê đất do nhà đầu tư thứ cấp ứng trước không đưa vào Ngân sách nhà nước, mà trực tiếp sử dụng thực hiện đầu tư xây dựng là không đúng quy định. Việc tăng diện tích thêm 11,1 ha nhưng không xin ý kiến các Bộ, ngành liên quan.
Tại dự án đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy - Khu B (diện tích 170 ha), UBND tỉnh phê duyệt giá đất thô chưa có cơ sở hạ tầng để cho thuê theo Quyết định số 2157 ngày 30/9/2014 là chưa đúng quy định, làm giảm tổng giá trị phát triển khu đất. Việc này dẫn tới giá trị tiền thuê đất do tính thuế là 4,6 tỷ đồng. Mặt khác, dự án bị chậm tiến độ 75 tháng, vi phạm pháp luật đất đai, thuộc trường hợp phải thu hồi đất.
Tại Dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II, UBND tỉnh Thái Nguyên chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng Ban quản lý các Khu công nghiệp Thái Nguyên đã thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là vi phạm Luật Đất đai năm 2013.
Cũng theo kết luận, dự án Cụm công nghiệp An Khánh số 1, huyện Đại Từ có ô đất ký hiệu TK-VL, công ty thực hiện xây 3 tòa nhà 3 tầng là không đúng quy hoạch được phê duyệt. Trên diện tích 30 ha đã xây dựng Nhà máy nhiệt điện An Khánh; các hạng mục, công trình khác có diện tích 10,72 ha chưa giải phóng mặt bằng. Dự án bị chậm tiến độ 8 năm 5 tháng thuộc trường hợp thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Tại dự án xây dựng và kinh doanh Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp số 3 Cảng Đa phúc, huyện Phổ Yên, Công ty Thép Đại Việt sử dụng tuyến đường giao đông số 5, giữa lô đất CN-02 và lô đất CN-04 (dài 210 m, rộng 11,5 m) xây dựng nhà xưởng và khuôn viên công ty không đúng quy hoạch. Ngoài ra, việc Công ty TNHH MTV Thương mại xuất nhập khẩu Gia Phát sử dụng tuyến đường giao thông số 5, giữa lô đất CN-04 và CN-06 xây dựng nhà xưởng diện tích 800 m2 không đúng quy hoạch.
Tại dự án xây dựng khu đô thị Hồ điều hòa Xương giao, UBND tỉnh Thái Nguyên giao cho CTCP Sông Đà 2 thực hiện dự án theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất không đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 1964 ngày 29/11/2006 về chấp thuận thực hiện dự án theo hình thức BT, theo thanh tra, việc giao đất không thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.
Ngoài ra, có phần diện tích đất tái định cư chênh lệch 15.921 m2 không có trong quy hoạch chi tiết 1/500. Số tiền đầu tư xây dựng cơ bản và lãi vay ngân hàng là 442 tỷ đồng do chủ đầu tư ứng trước để thực hiện dự án được đối trừ vào tiền sử dụng đất là không có căn cứ.
Tương tự, dự án Khu dân cư sinh thái kiểm mẫu, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên do Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và đầu tư Thái Nguyên làm chủ đầu tư dự án nhưng công ty không đăng ký ngành, nghề kinh doanh bất động sản. Công ty được giao đất thừa diện tích 7.431,5 m2…
Tương tự, dự án khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên do CTCP Đầu tư Apec Thái Nguyên làm chủ đầu tư có diện tích 4,12 ha trong đó có 245 ô đất Công ty đã thực hiện chuyển nhượng khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính…
Ngoài ra, một số dự án khác cũng vi phạm như dự án khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ phường Quang Trung; dự án khu dân cư tổ 4, phường Phan Đình Phùng; dự án khu dân cư Havico, phường Đồng Quang; dự án đầu tư khu liên hợp chế biến Quaczit tại xã La Hiên, huyện Võ Nhai...
Kiến nghị thu hồi dự án chậm tiến độ
Với dự án chậm tiến độ, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Thái Nguyên thu hồi giấy chứng đầu tư, giấy phép khai thác khoáng sản và thực hiện các thủ tục thu hồi đất…
Bên cạnh đó, ban hành quyết định thành lập Khu công nghiệp theo quy định. Kiểm tra việc sử dụng nguồn vốn từ nguồn ứng trước tiền thuê đất trả tiền một lần để thanh toán cho các dự án khác. Chấm dứt việc chuyển tiền thuê đất ứng trước một lần của các nhà đầu tư vào tài khoản của Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên. Quản lý sử dụng nguồn thu đúng quy định.
Thực hiện việc rà soát, xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để truy thu phần chênh lệch giá đảm bảo đúng quy định, chống thất thoát tài sản nhà nước.
Đồng thời, giao UBND tỉnh Thái Nguyên tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan qua các thời kỳ.