Đô thị vệ tinh Sóc Sơn bao gồm toàn bộ diện tích đất thuộc thị trấn Sóc Sơn, xã Tiên Dược và một phần diện tích đất của các xã Phù Linh, Tân Minh, Đức Hòa, Đông Xuân, Mai Đình, Quang Tiến.
Quy mô dân số dự kiến đến 2030 là 247.000 người, với tính chất, chức năng chính là đô thị dịch vụ và đô thị sinh thái gắn với Cảng Hàng không quốc tế Nội Bài, các khu công nghiệp; phát triển không gian, cảnh quan xanh Núi Sóc và các sông, hồ hiện có.
Đây sẽ là thành phố vệ tinh phía Bắc Thủ đô, đóng vai trò là trung tâm vùng huyện Sóc Sơn, đáp ứng yêu cầu giãn dân, giảm tải cho khu vực trung tâm, hình thành các trung tâm dịch vụ gắn với công nghiệp sạch và các đầu mối giao thông quan trọng.
Về đất công trình công cộng cấp đô thị và khu ở khoảng 232,48 ha. Trong đó, đất công trình công cộng cấp đô thị bao gồm các chức năng y tế, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao, thương mại, tài chính, văn phòng, cơ quan hành chính đô thị và các công trình dịch vụ đô thị khác, được tổ chức thành các trung tâm để phục vụ các nhu cầu chung của đô thị.
Diện tích đất giao thông đô thị khoảng 349,03 ha, đất giao thông khu ở khoảng 102,75 ha. Tổng diện tích đất đơn vị ở tại các khu quy hoạch khoảng 929,97 ha. Các thành phần đất đơn vị ở bao gồm đất công cộng, cây xanh thể dục thể thao, trường học, đất trường mầm non, nhà trẻ, đất nhóm nhà ở, đất đường giao thông, bãi đỗ xe.
Đất du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại các khu vực đồi, núi, rừng khoảng 749,52 ha, bố trí tập trung tại khu vực phía Tây Bắc đô thị gồm các cụm du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đền Sóc - hồ Đồng Quan.
Đất công nghiệp, kho tàng khoảng 370 ha gồm cụm công nghiệp tập trung Sóc Sơn diện tích khoảng 305 ha, cụm công nghiệp vừa và nhỏ Sóc Sơn diện tích khoảng 65 ha.