UBND thành phố Hà Nội vừa công bố, công khai danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đủ điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi trên địa bàn thành phố.
UBND TP. Hà Nội đã công bố, công khai danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đủ điều kiện, tiêu chí vay vốn ưu đãi trên địa bàn thành phố.
Theo đó, thống nhất với nội dung đề xuất của Sở Xây dựng đối với danh mục 7 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đủ điều kiện, tiêu chí vay vốn ưu đãi theo quy định và hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 411/BXD-QLN.
Trong đó, 5 dự án nhà ở xã hội, gồm Dự án nhà ở xã hội Tam Hưng, xã Tam Hưng; Dự án nhà ở xã hội Bình Đà, Dự án nhà ở xã hội Bích Hòa, Dự án nhà ở xã hội Tây vành đai 4, Dự án nhà ở xã hội Bình Minh đều thuộc xã Bình Minh.
Ngoài ra, còn có 2 dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, gồm Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sỹ công an) tại khu X1, phường Phú Thượng; Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Bình Minh.
Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn 411/BXD-QLN hướng dẫn xác định đối tượng, điều kiện và tiêu chí vay vốn ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân và các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư.
Theo đó, Công văn 411/BXD-QLN nhằm triển khai thống nhất Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ, đồng thời tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn cho cả người dân và doanh nghiệp.
Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Công văn 411/BXD-QLN được áp dụng đối với toàn bộ các khoản vay thuộc Chương trình tín dụng theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023. Các nội dung liên quan đến nguyên tắc cho vay, lãi suất ưu đãi, thời gian triển khai chương trình tiếp tục thực hiện theo hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các quy định pháp luật về hoạt động tín dụng.
Công văn 411/BXD-QLN cũng hướng dẫn xác định cụ thể nhóm đối tượng được vay vốn, bao gồm cả cá nhân và chủ đầu tư dự án.
Ngoài việc đáp ứng các điều kiện vay vốn theo pháp luật về tín dụng, đối tượng vay vốn phải đáp ứng thêm các tiêu chí đặc thù của Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Đối với cá nhân, điều kiện cốt lõi là phải có hợp đồng mua bán nhà ở hợp pháp (nhà ở xã hội, nhà ở lực lượng vũ trang hoặc nhà ở tái định cư) được ký với chủ đầu tư theo đúng quy định pháp luật.
Đối với chủ đầu tư dự án, Bộ Xây dựng yêu cầu dự án phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương theo đúng quy định.
Việc công khai thông tin dự án vẫn thực hiện theo pháp luật về nhà ở, nhưng quy trình vay vốn được định hướng theo hướng giảm tiền kiểm, tăng hậu kiểm, phù hợp với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
