Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, gói tín dụng 300 - 400 ngàn tỷ đồng cho bất động sản mà Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam mới đề cập cách đây không lâu, thực ra đã có chủ trương từ 3 năm trước.
Cụ thể, tại Nghị quyết 02/2013 được Chính phủ ban hành ngày 7/1/2013 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu, có nội dung giao Ngân hàng Nhà nước chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan, địa phương: "Chỉ đạo các ngân hàng thương mại nhà nước dành một lượng vốn hợp lý (tối thiểu khoảng 3% tổng dư nợ của các ngân hàng thương mại nhà nước) để cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 với lãi suất thấp, kỳ hạn trả nợ phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và cho vay đối với các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp chuyển đổi công năng của dự án đầu tư sang dự án nhà ở xã hội với lãi suất hợp lý và kỳ hạn trả nợ phù hợp với kỳ hạn của nguồn vốn và khả năng trả nợ của khách hàng. Trong quý I/2013 Ngân hàng Nhà nước phối hợp với Bộ Xây dựng ban hành, hướng dẫn Quy chế cho vay các đối tượng trên để đảm bảo sử dụng có hiệu quả, đúng mục đích các khoản tín dụng này.
Dành từ 20 - 40 nghìn tỷ đồng thông qua tái cấp vốn với lãi suất hợp lý và thời hạn tối đa 10 năm tùy theo đối tượng sử dụng vốn vay để hỗ trợ cho các ngân hàng thương mại của Nhà nước để phục vụ cho vay đối với các đối tượng nêu trên".
Như vậy, có thể hiểu, Nghị quyết 02/2013/NQ-CP của Chính phủ có đề cập đến 2 gói tín dụng cho bất động sản. Một gói là 4 ngân hàng thương mại nhà nước gồm Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agribank phải dành tối thiểu 3% dư nợ. Con số này theo ước tính của ông Nguyễn Trần Nam là với khoảng từ 300 - 400 nghìn tỷ đồng.
Sau đó, trong Thông tư 11/2013/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 cũng có đề cập đến gói tín dụng này (Điều 1).
Còn gói thứ 2, từ gói hỗ trợ tái cấp vốn, chính là gói 30.000 tỷ đồng.
Liệu với việc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã sắp hết nhiệm vụ, 4 ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agribank có thực hiện chính sách theo Nghị quyết 02/2013 và Thông tư 11/2013/TT-NHNN?
Báo Đầu tư Bất động sản sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin tới độc giả.
Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 30/4/2016, tổng số tiền mà các ngân hàng thương mại cam kết giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở dành cho người thu nhập thấp là 34.789,4 tỷ đồng cho 56.208 khách hàng với tổng số tiền đã giải ngân là 25.356 tỷ đồng.
