Giới đầu tư bất động sản rót tiền vào đất nền tỉnh lẻ

Sóng đất nền lan từ thành phố lớn lan về tỉnh lẻ

Từ cuối năm 2016, một làn sóng đầu tư đất nền “đổ bộ” rầm rộ tại các thành phố lớn, đi đầu là Hà Nội và TP.HCM. Tiếp ngay sau đó, làn sóng này dần trở thành xu hướng trong năm 2017, kéo dài đến đầu năm 2018 khi đồng loạt các thành phố khác trên cả nước cũng có giao dịch đất nền rất sôi động.

Từ cuối năm 2017, thị trường đất nền giao dịch sôi động, tăng gấp 2-3 lần và không chỉ dừng lại ở TP.HCM, Hà Nội, hay Đà Nẵng, mà đã lan rộng sang nhiều tỉnh, thành phố khác, đặc biệt là các tỉnh công nghiệp phát triển và vùng du lịch trọng điểm.

Điển hình như thị trường Hải Dương, chỉ trong 2 tháng đầu năm 2018, hàng nghìn sản phẩm đất nền đã được giao dịch. Cùng với Hải Dương, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc cũng là hai thị trường có tốc độ giao dịch đất nền sôi động nhất nhì phía Bắc.

Tỉnh Vĩnh Phúc – nơi có thị trường đất nền sôi động nhất nhì phía Bắc. 

Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng nhận định, không phải thị trường nào cũng “nóng”, mà sẽ có sự chọn lọc. Những địa phương nào có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng xã hội tốt, thì đất nền càng có thanh khoản tốt.

Cú huých công nghiệp

Lý giải cho việc thị trường đất nền tại những địa phương như Bình Dương, Đồng Nai, Hải Dương, Bắc Ninh, hay Vĩnh Phúc sôi động, giới chuyên gia đánh giá, là do có cú huých từ công nghiệp. Hầu hết những tỉnh có công nghiệp phát triển là những tỉnh đứng đầu về thu hút FDI với sự đầu tư của nhiều tập đoàn lớn và thương hiệu toàn cầu như Toyota (Nhật Bản), Honda (Nhật Bản), Canon (Nhật Bản), Samsung (Hàn Quốc), Nokia (Phần Lan), Pepsico (Hoa Kỳ), ABB (Thụy Điển)...

Không chỉ doanh nghiệp FDI, các tên tuổi lớn của Việt Nam như Vinamilk, Vinasoy, Kinh Đô… cũng góp mặt tại những tỉnh thành này. Song song với việc phát triển các cụm công nghiệp và các khu công nghiệp, nhà máy lớn là hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại. Hơn nữa, với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp lớn trên toàn cầu, nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài và hàng chục nghìn công nhân vì thế cũng tăng cao.

Tại phía Nam, điển hình Bình Dương là tỉnh có nhiều khu công nghiệp lớn và đã thu hút lũy kế được 27,5 tỷ USD vốn FDI tính đến tháng 7/2017 và ước tính mỗi năm cần 30.000 – 40.000 lao động mới. Nhu cầu nhà ở tăng cao, cuối năm 2017, thị trường bất động sản Bình Dương có mức tăng giá bình quân 20-30% so với năm 2016.

Tại phía Bắc, những năm gần đây, Vĩnh Phúc nổi lên là một trong những địa phương có sức hấp dẫn lớn về thu hút FDI. Nếu như năm 1998, Vĩnh Phúc chỉ có 8 dự án FDI đầu tư vào tỉnh, thì tính đến tháng 1/2018 có tới 195 dự án FDI.

Vĩnh Phúc là cửa ngõ Thủ đô và nằm trong quy hoạch vùng Hà Nội, cách trung tâm Thủ đô chỉ khoảng 30 km. Việc đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh cộng với việc phát triển công nghiệp hơn 12 năm qua đã tạo đà cho việc phát triển hạ tầng xã hội và các khu đô thị.

Chính vì vậy, bất động sản Vĩnh Phúc được dự báo sẽ tạo nên một cơn sóng trên thị trường, do tại đây đã hình thành một lượng cầu cực lớn cho thị trường nhờ vào lực lượng lao động đông đảo cũng như hàng chục nghìn cán bộ quản lý, chuyên gia làm việc trong các nhà máy, khu công nghiệp tại địa bàn. Hàng năm, số lượng kỹ sư nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp như Toyota, Honda…ngày càng tăng, kéo nhu cầu rất lớn về nhà ở.

 Phối cảnh dự án TMS Grand City Phúc Yên.

Sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản hiếm địa phương nào tại phía Bắc có được, các dự án đất nền tại tỉnh Vĩnh Phúc đang là sản phẩm được nhà đầu tư săn đón nhiều nhất. Trong đó, Dự án TMS Grand City Phúc Yên - dự án đất nền quy mô tại trung tâm thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc đang được giới đầu tư cực kỳ quan tâm.

Lấy cảm hứng từ những bông hoa Sakura xinh đẹp, các kiến trúc sư đã dày công dựng lên một khu đô thị thấm đẫm phong cách sống Nhật Bản với hồ điều hòa trung tâm, các khu vườn sôi động (dành cho trẻ nhỏ), vườn trà yên tĩnh (dành cho người cao tuổi), bể bơi ngoài trời, khu thể thao dạo bộ, khu tập thiền  hay những con đường đạp xe thư giãn kết hợp hài hòa với những dãy shophouse sầm uất sôi động…

Quyết tâm kiến tạo nên một nhịp sống mới, một xu thế sống mới cho thành phố Phúc Yên là tâm huyết mà chủ đầu tư TMS Group với bề dày kinh nghiệm gần 15 năm phát triển và làm việc tại thị trường Nhật Bản sẽ cam kết thực hiện được tại TMS Grand City Phúc Yên.

H.Minh