Hiện tại, một bộ phận giới trẻ Hồng Kông thuộc thế hệ millennial (những người sinh ra từ khoảng năm 1980 tới những năm đầu thập niên 2000) đang sinh sống tại các nhà xưởng, khu vực công nghiệp, nhà máy với mức giá rẻ hơn so với việc thuê những căn hộ siêu nhỏ - vốn là “đặc sản” của Hồng Kông. Bên cạnh việc có cuộc sống thiếu an toàn và vệ sinh, có một vấn đề đáng chú ý là đây là thỏa thuận thuê nơi ở trái luật pháp.
Wah Lee, thợ chụp ảnh 32 tuổi, là một trong những cư dân Hồng Kông chấp nhận cuộc sống tại các nhà xưởng. Tòa nhà này vốn là nhà kho của một công ty dầu thực vật và một đơn vị buôn bán thiết bị bếp. Wah Lee cùng một người bạn phải trả khoảng 11.000 HKD/tháng (1.1910 USD/tháng) tiền thuê nhà, con số chưa bằng một nửa so với việc thuê một căn hộ tí hon có diện tích chưa bằng 2 chỗ đỗ xe thông thường tại khu vực này.
Đây là một lựa chọn không tệ đối với những cư dân trẻ như Wah Lee, khi không gian nơi đây có trần nhà cao ráo và cửa sổ lớn, điều rất hiếm có đối với các căn hộ cho thuê tại Hồng Kông.
“Mức giá cho thuê phòng ngày nay thật không hợp lý. Tôi không có cách nào để chi trả được cho việc thuê một căn phòng dù bé nhất”, Lee cho biết.
Việc tìm kiếm và thuê nơi ở tại các nhà xưởng, khu vực công nghiệp là một trong những cách các công dân Hồng Kông sử dụng để “đối phó” với thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới tại đây. Trung bình, chi phí cho nơi ở gấp 19,4 lần thu nhập 1 năm của người dân, theo Demographia. Việc giá nhà cao chất ngất khiến nhu cầu đối với các căn hộ siêu nhỏ và phong cách sống cùng chia sẻ không gian nở rộ tại Hong Kong và càng đẩy giá nhà lên cao hơn nữa.
Mặc dù chính quyền Hồng Kông đã tiến hành 18 biện pháp nhằm nâng nguồn cung đất phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân, đồng thời kiềm chế đà tăng của giá nhà, nhưng việc sinh sống tại các khu vực công nghiệp không phải là điều được phép.
“Các khu vực công nghiệp, nhà xưởng, nhà máy không được thiết kế để sinh sống. Điều này có liên quan tới các mối lo ngại về an toàn cho cuộc sống của cư dân”, Chau Kwong Wing, Chủ tịch Hiệp hội Xây dựng và bất động sản, giáo sư Đại học Hồng Kông cho biết. Các mối lo ngại này ngày càng gia tăng khi tháng 8 năm ngoái, một vụ cháy nhà xưởng đã diễn ra khiến 3 người thiệt mạng. Sau đó, chính quyền phát hiện, nhà xưởng này đã được chia thành 17 không gian nhỏ riêng để cho thuê.
Theo số liệu mới nhất của Tổ chức An sinh xã hội, có khoảng 12.000 người dân Hồng Kông đang sống tại các khu vực công nghiệp năm 2016. Con số này có khả năng đã thu hẹp lại trước các biện pháp thanh tra của chính quyền, theo Angela Lui, một chuyên gia thuộc Tổ chức An sinh xã hội, tuy nhiên, phần còn lại vẫn rất lớn và cần sớm tìm biện pháp mới để kiểm soát.
Hiện tại, chính quyền Hồng Kông đã công bố quy định sẽ cấm mọi hoạt động của chủ các tòa nhà thuộc lĩnh vực công nghiệp tại Hong Kong nếu cho thuê với mục đích sinh sống. Tuy nhiên, đây chỉ là giải pháp cho “phần ngọn”, trong khi gốc rễ là tình trạng giá nhà quá đắt đỏ vẫn chưa tìm được lời giải.
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
