Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển Ghềnh Ráng – Vũng Chua rộng 3.100 ha chưa được HĐND tỉnh Gia Lai phê duyệt danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển Ghềnh Ráng – Vũng Chua hiện đang giai đoạn quy hoạch. Trước đó, UBND tỉnh Gia Lai đã ký biên bản ghi nhớ đầu tư với nhà đầu tư vào cuối tháng 8/2025.
Tại Kỳ họp thứ 6 (kỳ họp chuyên đề) HĐND tỉnh Gia Lai khóa XII, nhiệm kỳ 2021-2026 vừa qua, HĐND tỉnh Gia Lai đã thông qua 21 nghị quyết quan trọng, trong đó có Nghị quyết Quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai.
Theo đó, 2 dự án được HĐND tỉnh Gia Lai thông qua gồm Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hội Phú rộng khoảng 32,64 ha và Dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt khu vực An Khê tại thôn An Thượng 3, xã Cửu A rộng 10,1 ha.
Đáng chú ý, theo tờ trình của UBND tỉnh Gia Lai được ông Trần Cang, Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Gia Lai trình bày tại kỳ họp, ngoài 2 dự án trên còn có Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển Ghềnh Ráng – Vũng Chua. Dự án được thực hiện tại phường Quy Nhơn Nam, phường Quy Nhơn Bắc và phường Quy Nhơn Tây rộng 3.100 ha.
Dự án có mục đích nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển; kế hoạch tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2026 - năm 2027; tiến độ thực hiện tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong vòng 10 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tuy nhiên, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh Gia Lai cho rằng khu đất Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển Ghềnh Ráng - Vũng Chua chưa bảo đảm theo tiêu chí được quy định tại điểm b khoản 3, Điều 1 Nghị quyết số 22/2024/NQ- HĐND ngày 7/11/2024 của HĐND tỉnh quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất và Nghị quyết số 35/NQ-HĐND ngày 15/9/2025 của HĐND tỉnh quyết định điều chỉnh, bổ sung danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai.
“Trong diện tích 100 ha nhưng chưa nêu rõ loại đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng và cơ quan được giao xây dựng dự thảo nghị quyết chưa giải trình thuyết minh làm rõ các loại đất cần thu hồi căn cứ điều kiện thu hồi đất quy định tại điều 80 của Luật Đất đai năm 2024. Do vậy, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh đề nghị Thường trực HĐND tỉnh xem xét chưa trình tại kỳ họp này”, đại diện Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh Gia Lai nêu lý do.
Theo ông Trương Văn Đạt, Phó chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Gia Lai, khu đất Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển Ghềnh Ráng - Vũng Chua với diện tích 3.100 ha chưa đảm bảo theo quy định về nguyên tắc, tiêu chí nên Thường trực HĐND tỉnh quyết định không trình dự án này, còn 2 dự án còn lại đảm bảo các quy định của pháp luật và các tiêu chí do HĐND tỉnh ban hành.
Với việc không qua dự án này, HĐND tỉnh Gia Lai yêu cầu cơ quan trình dự thảo nghị quyết được yêu cầu hoàn thiện và bổ sung đầy đủ theo quy định của pháp luật tại kỳ họp gần nhất.
Theo tờ trình của Sở Tài chính, cơ quan đề xuất danh mục khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất đối với Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển Ghềnh Ráng – Vũng Chua là Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai (tờ trình của UBND tỉnh Gia Lai không đính kèm tờ trình của Sở Xây dựng).
Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển Ghềnh Ráng - Vũng Chua tại phường Quy Nhơn Bắc, Quy Nhơn Nam, Quy Nhơn Tây là 1 trong 3 dự án đang được làm chủ trương lựa chọn nhà đầu tư tại khu vực phía Đông tỉnh Gia Lai.
Về tiến độ, Sở Xây dựng đang triển khai thủ tục điều chỉnh quy hoạch khu vực dự án. Đồng thời, đơn vị tư vấn cũng đang triển khai lập hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Cùng với đó, UBND tỉnh Gia Lai đã có văn bản lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Bộ Ngoại giao về vấn đề dự án có thuộc trường hợp đấu thầu quốc tế hay không, có cho phép
người nước ngoài
được sở hữu nhà ở hay không.
