Mỗi ngày một giá
Khoảng một tuần nay, vùng quê bình yên của xã Bình Ba bổng trở nên náo nhiệt, bởi hai bên vỉa hè xe đậu tấp nập, các quán cà phê đông đúc do “cò đất” và các nhà đầu tư địa bất động sản tập trung về đây để mua bán đất nền. Những mẩu giấy ghi "bán đất", "bán đất chính chủ" mới toanh được dán khắp ở các cột điện, hàng cây, tường rào.
Dưới cái nắng oi ả, ông Hiếu, một “cò đất” địa phương cầm một tập đựng hồ sơ đứng bên vỉa hè cùng tấm pano để bên cạnh với dòng chữ “tại đây có bán đất nền”. Thấy chúng tôi tiến lại gần, ông Hiếu mời chào với những lời nói bay bổng, “mua đất đi em, đất ở đây đang sốt, mua bây giờ mai bán lại cũng lời được một mớ”...
Tuy nhiên, thấy chúng tôi vẫn còn lưỡng lự, một người môi giới khác đứng cạnh ông Hiếu liên tục thông tin đã bán được thêm các lô đất khác ở đây với giá 400 triệu/mét ngang và thúc giục chúng tôi nên chốt nhanh, nếu không để đến chiều sẽ tăng giá.
Anh Thương, một chủ quán cafe nằm ngay bên chợ Bình Ba cho biết, lúc khu vực này chưa “nóng”, giá mỗi mét ngang có giá chừng 40 triệu đồng, nhưng giờ đã được “thổi” lên thành 150 - 170 triệu đồng và hôm nay (14/2) đã lên tới 480 triệu đồng.
“Đất ở đây giờ tăng giá hàng ngày em ơi, có nhiều người lướt sóng cả ngày kiếm được cả hơn 200 triệu đồng”, anh Thương nói.
Theo anh Thương, nguyên nhân dẫn đến việc sốt đất là do thông tin có một tập đoàn địa ốc lớn đang tìm hiểu để đầu tư dự án công nghiệp - đô thị.
Cụ thể, từ đầu năm đến nay, số lượng hồ sơ đất đai giải quyết chỉ có 504 hồ sơ, giảm so với cùng kỳ năm trước 21 hồ sơ.
Vì ăn theo dự án “trên giấy”
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, ngày 3/12/2019, một tập đoàn địa ốc lớn đã có văn bản gửi Thường trực Tỉnh ủy, Thường trực UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và UBND huyện Châu Đức, đề nghị được nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch chi tiết và đầu tư xây dựng dự án tại 2 khu vực.
Khu vực 2 đề xuất thực hiện dự án khu đô thị, công nghiệp chế tạo, sản xuất công nghệ cao với diện tích đất khoảng 800ha nằm dọc theo Quốc lộ 56 thuộc địa bàn xã Bình Ba (khu đất này hiện đang trồng cây cao su từ 3 - 5 năm tuổi. Vị trí khu đất phía Nam giáp đường Bình Ba – Đá Bạc, phía Tây giáp Quốc lộ 56).
Đến ngày 15/1/2020, tại Văn bản số 436/UBND-VP, UBND tỉnh đã chấp thuận đề xuất này của doanh nghiệp, cho phép tập đoàn này tiến hành khảo sát, nghiên cứu đề xuất phương án đầu tư tại 2 khu vực trên.
Trước diễn biến phức tạp về giao dịch đất đai tại địa phương, UBND huyện Châu Đức đã có văn bản gửi các cơ quan, ban, ngành, đoàn thể và UBND các xã - thị trấn tăng cường công tác nắm tình hình địa bàn, kịp thời thông tin khuyến cáo đến người dân.
“Hiện nay, tập đoàn trên mới chỉ được UBND tỉnh đồng ý chủ trương khao sát, nghiên cứu đề xuất phương án đầu tư tại huyện Châu Đức, các thông tin đăng tải trên mạng internet không phải là thông tin chính thức từ tập đoàn trên. Vì vậy, đề nghị người dân cần tỉnh táo, không bị tác động bởi hiệu ứng đám đông, tham gia đầu cơ đất đai, có nguy cơ cao thiệt hại kinh tế bản thân và gia đình”, nội dung công văn nêu rõ.