Gạch ngói Đồng Nai thông báo ngưng hoạt động sản xuất tại nhà máy Gạch ngói Đồng Nai 2 từ ngày 1/7/2025 để thực hiện đề án chuyển đổi khu công nghiệp Biên Hoà 1 thành khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ và cải thiện môi trường theo Quyết định số 324/QĐ-UBND ngày 5/2/2024 của Uỷ ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai.
Khu công nghiệp Biên Hòa 1 nằm tại TP. Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai), với diện tích 340 ha, hiện đã lấp đầy 100%. Khu công nghiệp này được hình thành năm 1963 và đây cũng là khu công nghiệp đầu tiên trên cả nước thực hiện di dời, chuyển công năng khi việc sản xuất trong trung tâm thành phố đang gây ô nhiễm môi trường và thực hiện chủ trương đưa ra máy sản xuất ra ngoài trung tâm thành phố.
Theo Đề án di dời các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt vào tháng 2/2024, có 76 doanh nghiệp phải di dời để chuyển đổi công năng. Việc di dời được chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn I, hoàn thành di dời 14 doanh nghiệp trước tháng 12/2024; và giai đoạn II, hoàn thành di dời đối với toàn bộ doanh nghiệp còn lại trước tháng 12/2025.
Tuy nhiên, vướng mắc lớn nhất trong việc di dời Khu công nghiệp Biên Hoà 1 là chưa có căn cứ pháp lý để xây dựng cơ chế, chính sách riêng để hỗ trợ doanh nghiệp di dời, mà tất cả đều được áp dụng bởi các quy định của pháp luật chung hiện hành. Hơn nữa, việc di dời khu công nghiệp chưa có tiền lệ trên cả nước, cùng với các chính sách, cơ chế hỗ trợ đi kèm cũng mới, có thể phải xin ý kiến các bộ, ngành Trung ương, nên tiến độ xây dựng cơ chế, chính sách chưa đạt tiến độ đề ra, từ đó dẫn tới thiếu chính sách hỗ trợ cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp, vì vậy nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn với kế hoạch di dời nhà máy.
Theo tìm hiểu, Gạch ngói Đồng Nai sở hữu nhà máy ngói Tân Vạn, nhà máy gạch ngói Đồng Nai 2 (công suất 60 triệu viên/năm, xây dựng năm 1995) và nhà máy gạch ngói Việt Đức (công suất 1 triệu ngói/năm).
Thêm nữa, theo kế hoạch kinh doanh năm 2025, Gạch ngói Đồng Nai cho biết, Công ty đang thực hiện các công tác chuẩn bị và thực hiện di dời khi có đầy đủ cơ sở pháp lý cũng như điều kiện hoạt động của nhà máy gạch ngói Đồng Nai 2 tại khu công nghiệp Biên Hoà 1.
Xét về hoạt động kinh doanh, Công ty chưa công bố Báo cáo tài chính quý I/2025, Báo cáo gần nhất là Báo cáo tài chính năm 2024. Kết thúc năm 2024, Gạch ngói Đồng Nai ghi nhận doanh thu đạt 255,2 tỷ đồng, tăng 3,1% so với cùng kỳ nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm tới 39,5% so với cùng kỳ, về 20,88 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 26,4%, về 22,9%.
Trong kỳ, dù doanh thu tăng nhưng do biên lợi nhuận gộp thu hẹp, Gạch ngói Đồng Nai vẫn ghi nhận lợi nhuận gộp giảm 10,6% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 6,9 tỷ đồng, về 58,5 tỷ đồng.
Ngoài ra, cũng trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 8,3% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 1,14 tỷ đồng, về 12,52 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 10,5%, tương ứng tăng thêm 3,95 tỷ đồng, lên 41,66 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Như vậy, dù doanh thu tăng nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn giảm trong năm 2024, nguyên nhân chủ yếu do biên lợi nhuận gộp thu hẹp, đồng thời hụt doanh thu tài chính và chịu áp lực chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp tăng cao.
Bước sang năm 2025, Gạch ngói Đồng Nai đặt kế hoạch tổng doanh thu 250 tỷ đồng, giảm 2% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 20,27 tỷ đồng, giảm 22,8% so với thực hiện trong năm 2024.
Về diễn biến cổ phiếu, cổ phiếu GND gần đây có dấu hiệu bị bán mạnh, từ ngày 21/5 đến ngày 23/5, cổ phiếu GND đã giảm 16,4%, từ mức 31.800 đồng/CP về còn 26.600 đồng/CP.
