Evergrande từng là nhà phát triển bất động sản nợ nần nhiều nhất thế giới, với khoản nợ hơn 300 tỷ USD đối với các ngân hàng và trái chủ, trước khi tòa án ban hành lệnh thanh lý vào tháng 1/2024. Tòa án đã xác định công ty không đưa ra được kế hoạch tái cấu trúc khả thi cho các khoản nợ, làm dấy lên lo ngại về gánh nặng nợ gia tăng của Trung Quốc. Kể từ phán quyết này, giao dịch cổ phiếu của Evergrande đã bị đình chỉ.
Các quy định của Hồng Kông yêu cầu rằng việc niêm yết của các công ty có thể bị hủy bỏ nếu việc giao dịch chứng khoán bị đình chỉ trong 18 tháng liên tiếp.
Evergrande đã nhận được thư từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông vào ngày 8/8 thông báo về quyết định hủy niêm yết do giao dịch chưa được nối lại vào ngày 28/7. Ngày niêm yết cuối cùng sẽ là ngày 22/8 và Evergrande cũng cho biết rằng sẽ không nộp đơn xin xem xét lại quyết định này.
"Tất cả các cổ đông, nhà đầu tư và nhà đầu tư tiềm năng của công ty cần lưu ý rằng sau ngày niêm yết cuối cùng, mặc dù lưu ký cổ phiếu vẫn còn hiệu lực, nhưng cổ phiếu sẽ không được niêm yết và giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán", tuyên bố của Evergrande cho biết.
Evergrande là một trong số hàng chục nhà phát triển bất động sản vỡ nợ sau khi các cơ quan quản lý Trung Quốc siết chặt hoạt động vay nợ quá mức trong ngành bất động sản vào năm 2020. Không thể vay vốn, các khoản nợ khổng lồ của họ đối với các chủ nợ và khách hàng trở nên không bền vững.
Động thái kiểm soát chặt chẽ nợ vay cũng đẩy ngành bất động sản vào khủng hoảng và làm rung chuyển hệ thống tài chính trong và ngoài Trung Quốc. Từng là một trong những động lực tăng trưởng mạnh nhất của quốc gia, ngành này đang chật vật thoát khỏi tình trạng suy thoái kéo dài. Trong khi đó, giá nhà tại Trung Quốc cũng tiếp tục giảm ngay cả sau khi các nhà hoạch định chính sách đưa ra các biện pháp hỗ trợ.
Hệ thống tòa án Hồng Kông đã và đang xử lý các đơn xin thanh lý đối với một số nhà phát triển bất động sản Trung Quốc, trong đó có Country Garden - một trong những công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc - dự kiến sẽ có phiên điều trần tiếp theo vào tháng 1.
Theo phán quyết năm 2024, Evergrande có hơn 90% tài sản tại Trung Quốc đại lục. Công ty được niêm yết tại Hồng Kông vào năm 2009 và đã tạm ngừng giao dịch cổ phiếu vào ngày 29/1/2024, với giá 0,16 đô la Hồng Kông (0,02 USD).
Trong một báo cáo tiến độ, bên thanh lý cho biết đã nhận được các yêu cầu hoàn trả nợ lên tới 45 tỷ USD tính đến ngày 31/7, cao hơn nhiều so với nghĩa vụ nợ khoảng 27,5 tỷ USD được công bố vào tháng 12/2022, và con số mới này chưa phải là con số cuối cùng.
Các thanh lý viên cho biết họ đã tiếp quản quyền kiểm soát hơn 100 công ty trong tập đoàn và các đơn vị do họ quản lý trực tiếp với tổng tài sản trị giá 3,5 tỷ USD tính đến ngày 29/1/2024. Họ cho biết vẫn chưa có ước tính về số tiền cuối cùng có thể thu được từ các đơn vị này.
Các thanh lý viên cho biết khoảng 255 triệu USD tài sản đã được bán, và gọi mức thu hồi này là "khiêm tốn". Trong số tiền này, 244 triệu USD đến từ tài sản của các công ty con, và không phải tất cả đều thuộc về công ty, do cơ cấu sở hữu tài sản phức tạp.
Vào tháng 9/2024, chính quyền Trung Quốc đã đình chỉ hoạt động kiểm toán của PwC trong sáu tháng và phạt công ty này hơn 400 triệu nhân dân tệ (56,4 triệu USD) vì những sai phạm liên quan đến vụ kiểm toán tại Evergrande.
